maison à la vente - 66300 LLUPIA

Descriptif du bien

RARE sur Llupia Villa 3 faces avec piscine. Découvrez cette magnifique villa située dans le charmant village de Llupia, à seulement 5 minutes de Thuir et de ses commerces. Villa 3 faces de 114 M2 habitables, 3 chambres dont une suite parentale, 1 Bureau : Espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture-Deux salles d'eau ainsi que 2 wc. Grand garage avec mezzanine, portail électrique. Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée- A l'extérieur vous trouverez une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et vous pourrez manger sous la terrasse couverte. Le tout sur une parcelle d'environs 500 M2 avec des dépendances pour les bricoleurs Transports : Accès facile aux routes principales pour rejoindre Perpignan et les plages. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités ! Prix du bien: 337 000 euros frais d'agence inclus. DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 euros et 1398 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou par courriel à f.revel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :377550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 499 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2003

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : climatisation réversible