maison à la vente - 66300 FOURQUES

Descriptif du bien

FOURQUES – Village typique Catalan situé à 25 kms de Perpignan et de la frontière Espagnole, vous êtes à 10 kms de THUIR et à proximité de toutes commodités. Venez découvrir cette spacieuse maison de village d'environ 140m² partiellement rénovée et ayant gardé le cachet et le charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes, se situant dans une rue calme proche du centre ville. Bâtie sur 3 niveaux, vous disposez de 4 vraies chambres et d'1 WC indépendant à chaque étage. Au rez-de-chaussée : La pièce de vie d'environ 40m² avec double salon, salle à manger voûtée, cuisine aménagée et ouverte ; et une buanderie pouvant être transformée en 5ème chambre. Au 1er étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux desservant 2 grandes chambres dont une suite parentale. Au dernier niveau, une seconde suite parentale de 20m² avec une belle hauteur sous plafond et sa salle de bain + une 4ème chambre très lumineuse. Proche écoles, bus, commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie... Toiture neuve, 2 chambres climatisées, chauffages électriques, double vitrages. Quelques rafraichissements à prévoir, sans gros œuvre ; permettant d'être habitable directement sans travaux. Prix de vente 139 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 321 € et 1 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 139 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32615) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 139 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 321 € et 1 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 139 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 321 € et 1 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

FOURQUES - Typical Catalan village located 25 km from Perpignan and the Spanish border, you are 10 km from THUIR and close to all amenities. Come and discover this spacious village house of approximately 140m² partially renovated and having kept the character and charm of the old with exposed stones and beams, located in a quiet street close to the city center. Built on 3 levels, you have 4 real bedrooms and 1 separate toilet on each floor. On the ground floor: The living room of approximately 40m² with double living room, vaulted dining room, fitted and open kitchen; and a laundry room that can be transformed into a 5th bedroom. On the 1st floor, a mezzanine that can be used as an office or games room serving 2 large bedrooms including a master suite. On the top level, a second master suite of 20m² with a beautiful ceiling height and its bathroom + a 4th very bright bedroom. Close to schools, buses, food shops, pharmacy, bakery ... New roof, 2 air-conditioned bedrooms, electric heating, double glazing. Some refreshments to be expected, without major work; allowing to be habitable directly without work. Selling price € 139,000 Agency fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between € 1,321 and € 1,787 per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021 (subscription included). DPE: C GES: A IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437483)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 3 wc