maison à la vente - 66260 SAINT LAURENT DE CERDANS

Descriptif du bien

À VENDRE, sur les hauteurs du charmant village de Saint-Laurent de Cerdans (66260), proche de la frontière espagnole, et à 35 minutes de Céret, une maison trois faces offrant une vue imprenable sur les montagnes et sur le clocher historique du village. Avec une superficie habitable de 110 m² et une surface utile de 140 m², cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie conviviale avec cuisine attenante. Ce niveau dispose également de deux chambres et d’une salle d'eau de plain-pied, apportant un grand confort de vie. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu’une vaste pièce qui peut être aménagée selon vos envies en salle de jeux, bureau ou espace de détente. Coté technique, la maison est équipée de radiateurs à inertie, double vitrage et la possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés. Un garage et une cave viennent compléter cette belle maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un lieu pour stationner votre voiture si vous le désirez. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est à proximité immédiate des écoles et des commerces, permettant de profiter des commodités du village tout en vivant dans un environnement paisible et verdoyant. N’attendez plus pour visiter cette maison où il fait bon vivre, qui allie espace, confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879574)

ENGLISH

FOR SALE, on the heights of the charming village of Saint-Laurent de Cerdans (66260), close to the Spanish border, and 35 minutes from Céret, a three-sided house offering a breathtaking view of the mountains and the historic bell tower of the village. With a living area of 110 m² and a useful area of 140 m², this spacious and bright house is ideal for those looking for a peaceful and warm living environment. On the ground floor, you enter the friendly living room with adjoining kitchen. This level also has two bedrooms and a ground floor shower room, providing great comfort. Upstairs, you will discover a third bedroom as well as a large room that can be converted according to your wishes into a games room, office or relaxation area. On the technical side, the house is equipped with inertia radiators, double glazing and the possibility of installing a wood or pellet stove. A garage and a cellar complete this beautiful house, offering additional storage space and a place to park your car if you wish. Located in a quiet residential area, this property is in close proximity to schools and shops, allowing you to enjoy the amenities of the village while living in a peaceful and green environment. Don't wait any longer to visit this house where life is good, which combines space, comfort and tranquility. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 425 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité