165 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
St Laurent de Cerdans (66260), à 2 pas de l’Espagne et du golf de Falgos, à 35 minutes de Céret, venez découvrir cette belle maison au charme indéniable, saine et entretenue.
Située au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et commodités, vous apprécierez le calme du secteur.
Vous serez séduits, sans aucun doute, par sa véranda de 12m2 à la vue spectaculaire sur les montagnes, et par son magnifique escalier.
Sa surface habitable de 155m2 sera un atout certain : composée de 5 chambres de belles dimensions, une pièce de vie avec cuisine, 2 salles d’eau, et 3 wc, vous disposerez aussi d’une pièce supplémentaire qui pourra devenir un garage si vous le souhaitez.
Vous profiterez d’un jardin agréable de 200m2 environ, ainsi que de 2 grandes caves et d’espace de rangement.
Côté économie d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, ainsi que d’un cumulus thermodynamique.
Voici donc un bien rare sur le secteur, avec un beau potentiel pour devenir votre future résidence principale, ou un joli pied à terre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856593)
ENGLISH
St Laurent de Cerdans (66260), a stone's throw from Spain and the Falgos golf course, 35 minutes from Céret, come and discover this beautiful house with undeniable charm, healthy and maintained. Located in the heart of the village, close to shops, schools and amenities, you will appreciate the calm of the area. You will undoubtedly be seduced by its 12m2 veranda with a spectacular view of the mountains, and by its magnificent staircase. Its living space of 155m2 will be a definite asset: composed of 5 good-sized bedrooms, a living room with kitchen, 2 bathrooms, and 3 toilets, you will also have an additional room which could become a garage if you wish it. You will enjoy a pleasant garden of around 200m2, as well as 2 large cellars and storage space. In terms of energy savings, the house is equipped with a recent heat pump, as well as a thermodynamic cumulus. Here is a rare property in the area, with great potential to become your future main residence, or a nice pied-à-terre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 313 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1900
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
