maison à la vente - 66210 LA CABANASSE

Descriptif du bien

Maison Familiale de 178 m² à Vendre – La Cabanasse Découvrez cette vaste maison familiale, parfaitement adaptée pour de nombreux projets grâce à ses deux étages pouvant être indépendants ou unifiés en un seul grand espace de vie. Descriptif : - Au rez-de-chaussée, 4 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet locatif. - À l’étage, 3 chambres supplémentaires dont une parentale, offrant un espace privatif ou la possibilité d’un second logement indépendant. - Deux jardins indépendants permettent de profiter de l'extérieur dans un cadre calme et serein. - Deux garages et un grand parking privé offrent un large espace de stationnement sécurisé. - Deux entrées indépendantes garantissent une parfaite autonomie entre les niveaux, les entrées, les garages et les cours. Rénovation et matériaux de qualité : La maison a bénéficié d'une rénovation. La salle de bain et la salle d'eau principales, les 3 WC et les deux cuisines ont été entièrement refaites avec des matériaux modernes et de qualité. Les sols du 1er étage ont été remplacés pour apporter une touche de modernité et de confort. Les menuiseries ont été renouvelées avec des fenêtres en PVC et aluminium double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. De plus, la toiture en ardoise est en excellent état, assurant une parfaite durabilité. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses 12 panneaux solaires en place, générant un revenu grâce à la revente totale d’électricité. Située en hauteur du village, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'emplacement est central, à proximité des services et des commodités. Son environnement naturel séduira ceux en quête de paysages. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873396)

ENGLISH

Family Home of 178 m² for Sale - La Cabanasse Discover this large family home, perfectly suited for many projects thanks to its two floors that can be independent or unified into a single large living space. Description: - On the ground floor, 4 bright and spacious bedrooms, ideal for a large family or a rental project. - Upstairs, 3 additional bedrooms including a master bedroom, offering a private space or the possibility of a second independent accommodation. - Two independent gardens allow you to enjoy the outdoors in a calm and serene setting. - Two garages and a large private car park offer a large secure parking space. - Two independent entrances guarantee perfect autonomy between the levels, entrances, garages and courtyards. Renovation and quality materials: The house has benefited from a renovation. The main bathroom and shower room, the 3 toilets and the two kitchens have been completely redone with modern and quality materials. The floors on the 1st floor have been replaced to bring a touch of modernity and comfort. The joinery has been renewed with PVC and double-glazed aluminum windows, guaranteeing excellent thermal and sound insulation. In addition, the slate roof is in excellent condition, ensuring perfect durability. One of the major assets of this property is its 12 solar panels in place, generating income through the total resale of electricity. Located high up in the village, the house offers unobstructed views of the surrounding mountains. The location is central, close to services and amenities. Its natural environment will appeal to those looking for landscapes. Don't miss this opportunity. Contact me today to schedule a visit and discover the full potential of this unique property! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Einfamilienhaus von 178 m² zu verkaufen – La Cabanasse Entdecken Sie dieses große Einfamilienhaus, das dank seiner zwei Etagen, die unabhängig voneinander oder zu einem einzigen großen Wohnraum vereint werden können, perfekt für viele Projekte geeignet ist. Beschreibung: - Im Erdgeschoss 4 helle und geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder ein Mietprojekt. - Im Obergeschoss befinden sich 3 zusätzliche Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, die einen privaten Raum oder die Möglichkeit einer zweiten unabhängigen Unterkunft bieten. - Zwei unabhängige Gärten ermöglichen es Ihnen, die Natur in einer ruhigen und friedlichen Umgebung zu genießen. - Zwei Garagen und ein großer Privatparkplatz bieten ausreichend sichere Parkmöglichkeiten. - Zwei unabhängige Eingänge garantieren perfekte Autonomie zwischen Ebenen, Eingängen, Garagen und Innenhöfen. Renovierung und hochwertige Materialien: Das Haus wurde renoviert. Das Hauptbad und Duschbad, die 3 Toiletten und die beiden Küchen wurden komplett mit modernen, hochwertigen Materialien renoviert. Die Böden im 1. Stock wurden erneuert, um einen Hauch von Modernität und Komfort zu bringen. Die Tischlerei wurde mit doppelt verglasten PVC- und Aluminiumfenstern erneuert, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantiert. Darüber hinaus ist das Schieferdach in einem hervorragenden Zustand, was eine perfekte Haltbarkeit gewährleistet. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie sind die 12 vorhandenen Solarmodule, die durch den vollständigen Weiterverkauf des Stroms Einnahmen generieren. Hoch oben im Dorf gelegen, bietet das Haus einen freien Blick auf die umliegenden Berge. Die Lage ist zentral, in der Nähe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Seine natürliche Umgebung wird diejenigen ansprechen, die auf der Suche nach Landschaften sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930092458), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 3 extérieur

Prestations du bien

9 pièces