185 000 € FAI
Annonce datée du
23/04/2024
Descriptif du bien
Vous recherchez un investissement immobilier stratégique au coeur du centre-ville d'Amélie les Bains ? Ne cherchez plus ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette propriété exceptionnelle sur 4 niveaux, béneficiant d'une rénovation énergétique très récente avec 3 pompes à chaleur et des ballons thermodynamiques pour chaque appartement et offrant une superficie généreuse de 318.22 m2 avec un jardin d'environ 250 m2. Nouveau DPE à venir.
Caractéristiques clés :
Superficie : 318.22 m2
Niveaux : 4
Appartements : 7(3 T2, 4T1 meublés, combles aménageables)
Équipements : Jardin, grande cave
Emplacement : Centre-ville, à proximité des commodités, écoles, parking de Général de Gaulle, gare routière, cures thermales
Description :
Cette propriété unique se distingue par sa composition diversifiée, comprenant 3 appartements T2, dont un rez-de-jardin avec terrasse, ainsi que 5 T1 meublés, avec des combles aménageables d'environ 25m2.
Points forts :
Emplacement privilégié : En plein coeur d'Amélie les Bains, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, écoles, parkings et cures thermales, idéal pour une vie quotidienne pratique.
Potentiel locatif exceptionnel : Avec la configuration variée des appartements, cette propriété promet un retour sur investissement locatif annuel minimum de 20% et plus de 30% en investissement locatif saisonnier sur une période de 40 semaines.
Opportunité d'investissement :
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice, cette propriété offre un potentiel locatif attrayant et une flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier au coeur d'une ville dynamique.Travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut répondre à vos objectifs d'investissement !
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ENGLISH
Are you looking for a strategic real estate investment in the heart of downtown Amélie les Bains? Do not search anymore ! We are delighted to present to you this exceptional property on 4 levels, offering a generous surface area of 318.22 m2. Key Features: Area: 318.22 m2 Levels: 4 Apartments: 7 (3 T2, 4T1 furnished, convertible attic) Equipment: Garden, Cellar, Garage Location: City center, close to amenities, schools, General de Gaulle car park, bus station, thermal cures Description : This unique property stands out for its diverse composition, including 3 T2 apartments, including a garden level with terrace, as well as 5 furnished T1 apartments, with convertible attics of approximately 25m2. Strong points : Privileged location: In the heart of Amélie les Bains, this house offers easy access to local amenities, schools, parking and spa treatments, ideal for convenient daily living. Exceptional rental potential: With the varied configuration of the apartments, this property promises a minimum annual rental investment return of 15%, which can reach 30% in seasonal rental investment over a period of 40 weeks. Investment opportunity: Whether you are a seasoned investor or a novice, this property offers attractive rental potential and flexibility of use. Don't miss this unique opportunity to invest in real estate in the heart of a dynamic city. Work required. Contact us today to arrange a viewing and find out how this property can meet your investment goals!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 421 m2 // année de construction : 1948 // proximité ecole
Prestations du bien
10 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 8 wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : fuel
