Maison Saint Pierre D'Irube 4 pièce(s) 121 m2 avec vue montagnes plus studio indépendant

maison à la vente -   64990  SAINT PIERRE D IRUBE, surface 42 m2 vente maison - UBI421956232
535 000 € FAI
Surface
42 m²
Surface terrain
1120 m²
Pièces
4
Cuisine
aménagée
DPE : F
384
Réf. annonce
362943BNO
Annonce datée du
04/10/2024

Descriptif du bien

A 3 minutes du centre commercial Ametzondo et avec vue sur les montagnes, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cette maison des années 60, refaite à neuf et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centres médicaux). Bâtie sur une parcelle de 1100 m², sur 2 niveaux, de nombreux travaux d'isolation et de rafraîchissement en été réalisés. Sur son plain-pied : l'entrée dessert d'un côté la pièce de vie séjour salon salle à manger de 31 m² avec son parquet vitrifié et son balcon avec vue sur les montagnes, puis une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse du jardin. Depuis la cuisine, un escalier permet l'accès au sous-sol pour un garage de 41 m² . Côté nuit 3 chambres avec placards de rangement. Et enfin une salle de bain avec douche + WC indépendant. En complément un studio de 22 m² avec entrée indépendante au RDC, à rénover avec petite salle à manger et sa kitchenette, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. En extérieur : un grand terrain piscinable avec large vue dégagée sur les montagnes. Plus stationnement sur parking bitumé. Aspects techniques : - Double vitrage PVC. - Chaudière électrique pour l'eau et chauffage. IMPORTANT : son remplacement en pompe à chaleur permettrait d'obtenir l'indice DPE en B au lieu de F (se renseigner si aides gouvernementales pour financement). Prix : 535 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - CLASSE ENERGIE : DPE F-384 , GES C-12 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 et 3800 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Mandat réf : 362943. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI), contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1120 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1961
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 43821875 du bien UBI421956232 Photo numero 43821876 du bien UBI421956232 Photo numero 43821877 du bien UBI421956232 Photo numero 43821878 du bien UBI421956232 Photo numero 43821879 du bien UBI421956232 Photo numero 43821880 du bien UBI421956232 Photo numero 43821881 du bien UBI421956232 Photo numero 43821882 du bien UBI421956232 Photo numero 43821883 du bien UBI421956232 Photo numero 43821884 du bien UBI421956232
 
 
 
 
 
 
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