maison à la vente - 64440 LOUVIE SOUBIRON

Descriptif du bien

- SOUS OFFRE ACCEPTEE - Dans la commune de Louvie-Soubiron, à la limite de Ferrières, Maison au charme indéniable, exposée plein Sud, dans un cadre exceptionnel. Vue montagne et rivière à proximité. Ambiance authentique assurée ! Ebénistes, charpentiers et maçons ont rendus cette Béarnaise unique ! De beaux volumes à signaler avec deux grandes chambres de plus de 25m2 chacune ainsi qu'une grande cuisine et un généreux salon. Des travaux sont néanmoins à prévoir. Le garage attenant de 49m2, sur deux niveaux, offre également un énorme potentiel ! En plus de la baignade possible à quelques mètres, de nombreuses randonnées sont à proximité. Bien situé à 20 minutes du col de Soulor et 30 minutes de la station de ski du val d'Azun. Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi ! Vidéos sur demande ! Prix de vente 130 000 euros euros, dont 124 500 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée : 530 euros DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

---- English translation at the bottom of the ad ---- C'est dans un cadre idyllique, non loin de la rivière de l'Ouzom, au coeur des Pyrénées, que je vous invite à découvrir cette belle Béarnaise, sur 2 niveaux, de 103m2 loi carrez, 115m2 au sol. La bâtisse, particulièrement saine et composée de matériaux de qualité, se compose ainsi : Au Rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant un salon, une grande cuisine et un WC. Au 1er étage : Un palier, une salle de bains avec balcon ainsi que 2 grandes chambres. Le terrain de 335m2, comprend également un garage de 29m2 avec grenier. - Des travaux sont à prévoir - Exposée plein Sud, la maison et la grande terrasse, vous permettront de profiter de la vue sur les sommets Pyrénéens dont le majestueux Grand Gabizos. Sans compter l'avantage indéniable de pouvoir se baigner à quelques mètres de la maison. Idéal en résidence secondaire comme en maison de famille. Pièces spacieuses. jardin nécessitant peu d'entretien. Nombreuses balades, randonnées à proximité, au pied du col de Soulor. Située à moins de 45 minutes des stations de ski et du col d'Aubisque. Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi ! Vidéos sur demande ! Prix de vente 144 500 euros euros, dont 139 000 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière estimée : 530 euros DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. It is in an idyllic setting, not far from the Ouzom river, in the heart of the Pyrenees, that I invite you to discover this beautiful Béarnaise, on 2 levels, 103m2 Carrez law, 115m2 on the ground. The building, particularly healthy and made of quality materials, is composed as follows: On the ground floor: A large entrance leading to a living room, a large kitchen and a WC. On the 1st floor: A landing, a bathroom with balcony as well as 2 large bedrooms. The land of 335m2 also includes a garage of 29m2 with attic. - Work is required - Facing due south, the house and the large terrace will allow you to enjoy the view of the Pyrenees peaks including the majestic Grand Gabizos. Not to mention the undeniable advantage of being able to swim a few meters from the house. Ideal as a second home or as a family home. Spacious rooms. low maintenance garden. Numerous walks, hikes nearby, at the foot of the Soulor pass. Located less than 45 minutes from the ski resorts and the Col d'Aubisque. Do you want to discover this little corner of paradise? Contact me ! Videos on demand! Sale price EUR144,500 euros, including 139,000 euros net seller and 5,500 euros fees payable by the buyer. Estimated property tax: 530 euros DPE: G GES: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR1,620 and EUR2,230 Housing with energy consumption excessive. Obligation to reach the threshold of 330 kW/sqm/year before January 1, 2028. To visit and support you in your project, contact Alban PAUMIER, on 0787440090 or by email at a.paumier@proprietes-privees.com According to the article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Alban PAUMIER acting under the status of commercial agent registered with RSAC 921249488 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040 (4.42 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 335 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1