maison à la vente - 64410 POURSIUGUES BOUCOUE

Descriptif du bien

Au cœur du charmant village de Poursiugues-Boucoue, à 20 minutes d’Aire sur l’Adour et à 40 minutes de Pau, je vous propose de découvrir, en exclusivité, un authentique Presbytère du XVIIIème siècle entièrement rénové au début des années 80, situé sur un terrain arboré et paysagé de 4115 m². Cette maison familiale est composée au rez-de-chaussée d’un salon de 22m² avec cheminée, d’un séjour de 22m² avec cheminée, d’une cuisine aménagée de 16m², de deux celliers avec placards, d’un WC indépendant et d’une cave à vin. En empruntant l’escalier, vous arrivez dans le coin nuit du premier étage. Il se compose de deux chambres lumineuses, avec vue sur le parc, de 21m² chacune avec leurs suites parentales et deux WC indépendants. Au troisième niveau de cette belle demeure, vous trouverez enfin deux autres chambres mansardées avec poutres apparentes, un WC indépendant et une salle d’eau avec cabine douche. Une dépendance de 55 m² sur deux niveaux, avec garage, pièce d’appoint et grenier, complète ce magnifique domaine. Rare sur le marché immobilier, cette propriété dans son écrin de verdure, est l’endroit idéal pour une famille à la recherche du beau d’antan et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 069 552 - Greffe de PAU) Jean-Christophe MARIANNE Entrepreneur Individuel 06 80 07 04 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884461)

ENGLISH

In the heart of the charming village of Poursiugues-Boucoue, 20 minutes from Aire sur l'Adour and 40 minutes from Pau, I invite you to discover, exclusively, an authentic 18th century Presbytery completely renovated in the early 80s, located on a wooded and landscaped plot of 4115 m². This family home is composed on the ground floor of a 22m² living room with fireplace, a 22m² living room with fireplace, a 16m² fitted kitchen, two storerooms with cupboards, a separate toilet and a wine cellar. By taking the staircase, you arrive in the sleeping area on the first floor. It consists of two bright bedrooms, overlooking the park, each 21m² with their master suites and two separate toilets. On the third level of this beautiful residence, you will finally find two other attic bedrooms with exposed beams, a separate toilet and a bathroom with shower cubicle. A 55 m² outbuilding on two levels, with garage, spare room and attic, completes this magnificent estate. Rare on the real estate market, this property in its green setting is the ideal place for a family looking for the beauty of yesteryear and calm. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Herzen des charmanten Dorfes Poursiugues-Boucoue, 20 Minuten von Aire sur l'Adour und 40 Minuten von Pau entfernt, lade ich Sie ein, exklusiv ein authentisches Presbyterium aus dem 18. Jahrhundert zu entdecken, das Anfang der 1980er Jahre komplett renoviert wurde und sich auf einem bewaldeten Grundstück befindet und Landschaftsgrundstück von 4115 m². Dieses Familienhaus besteht im Erdgeschoss aus einem 22 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, einem 22 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, einer 16 m² großen Einbauküche, zwei Abstellräumen mit Schränken, einer separaten Toilette und einem Weinkeller. Über die Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich der ersten Etage. Es besteht aus zwei hellen Schlafzimmern mit Blick auf den Park, jeweils 21 m² groß, mit ihren Elternsuiten und zwei unabhängigen WCs. Auf der dritten Ebene dieser schönen Residenz finden Sie schließlich zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Duschkabine. Ein 55 m² großes Nebengebäude auf zwei Ebenen mit Garage, Gästezimmer und Dachboden vervollständigt dieses prächtige Anwesen. Dieses auf dem Immobilienmarkt seltene Anwesen in grüner Umgebung ist der ideale Ort für eine Familie, die die Schönheit vergangener Zeiten und Ruhe sucht. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939397014), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4115 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1750 // proximité proximité d'établissement scolaire : 20m

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité