maison à la vente - 64330 GARLIN

Descriptif du bien

Propriété exceptionnelle à vendre ! Elle est idéale pour une grande famille ou pour tout simplement la recevoir ainsi que des amis. Elle est située dans le tout petit village de Aubous à moins de 20 minutes de Aire sur Adour et de Riscle, 15 minutes de Garlin, 40 minutes de l'aéroport de Pau, 2h de Bordeaux et Toulouse. Cette demeure en parfait état offre une vaste surface habitable de 313 m² sur une parcelle de 1.76 hectare. 166m² de dépendance aménageables en gîte et/ou chambres d’hôtes! La maison peut être facilement divisée en 2 parties. Une partie du terrain à la possibilité d’accueillir des logements de loisir tel que chalets, yourte, roulottes,... L'intérieur est tout aussi remarquable, avec trois grandes chambres et deux pièces de vie élégantes, fournissant amplement d'espace pour votre famille et vos invités. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la belle terrasse, tout en admirant la vue panoramique sur les vallons et les pyrénées. À l'extérieur, un parking spacieux est disponible, pouvant accueillir plusieurs voitures. Le jardin, avec ses massifs et ses arbres fruitiers, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. De plus, la propriété comprend trois grands garages, ajoutant une commodité supplémentaire. Située dans un village tranquille, à moins de 5 minutes des commodités locales. Pour un confort accru, la maison est équipée d'un puits qui alimente toute la maison et de panneaux solaires. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison individuelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les aspects de cette propriété remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861007)

ENGLISH

Exceptional property for sale! It is ideal for a large family or simply to entertain them and friends. It is located in the very small village of Aubous less than 20 minutes from Aire sur Adour and Riscle, 15 minutes from Garlin, 40 minutes from Pau airport, 2 hours from Bordeaux and Toulouse. This residence in perfect condition offers a large living area of 313 m² on a plot of 1.76 hectares. 166m² of outbuilding which can be converted into a gîte and/or guest rooms! The house can be easily divided into 2 parts. Part of the land has the possibility of accommodating leisure accommodation such as chalets, yurts, caravans, etc. The interior is just as remarkable, with three large bedrooms and two elegant living rooms, providing ample space for your family and guests. You can fully enjoy sunny days thanks to the beautiful terrace, while admiring the panoramic view of the valleys and the Pyrenees. Outside, spacious parking is available, accommodating several cars. The garden, with its flowerbeds and fruit trees, is a true haven of peace for your moments of relaxation in the open air. Additionally, the property includes three large garages, adding additional convenience. Located in a quiet village, less than 5 minutes from local amenities. For increased comfort, the house is equipped with a well which supplies the entire house and solar panels. Don't miss this unique opportunity to acquire a detached house in an enchanting setting. Contact us now to arrange a viewing and discover all aspects of this remarkable property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 18635 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1961

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 118 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible