maison à la vente - 64270 SALIES DE BEARN

Descriptif du bien

Cette demeure typique se situe dans le centre-ville de Salies-de-Béarn. Elle est composée d'une maison de 5 pièces - 160 m2 - et d'un appartement T3 indépendant d'environ 50 m2. Au rez-de-chaussée, la maison offre une chambre avec salle d'eau et WC, une belle pièce séjour-salon avec cheminée et une cuisine aménagée avec coin repas. Au premier étage, un bureau et 4 grandes chambres, toutes équipées de point d'eau, dont une avec un balcon et vue sur le Saleys. La maison a été partiellement rénovée : double vitrage, plancher du rez-de-chaussée, etc... L'appartement est un duplex avec une entrée indépendante. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine avec coin repas, type véranda, et d'une salle d'eau avec WC, le tout à rénover. Salies-de-Béarn est une ville thermale, avec golf, casino, tous commerces, située à moins d'une heure des plages basques et landaises et à une heure et demie des pistes de ski. Prix : 199.000 euros TTC - Honoraires : 9.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 190.000 euros hors honoraires, Mandat N° : 377744 Maison : DPE 259 : E / GES : 55 E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 et 4940 Euros Appartement : DPE 814 : G / GES 27 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 et 3920 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377444SEC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

This typical residence is located in the city center of Salies-de-Béarn. It is composed of a 5-room house - 160 m2 - and an independent T3 apartment of approximately 50 m2. On the ground floor, the house offers a bedroom with shower room and WC, a beautiful living room with fireplace and a fitted kitchen with dining area. On the first floor, an office and 4 large bedrooms, all equipped with a water point, one of which has a balcony and a view of the Saleys. The house has been partially renovated: double glazing, ground floor floor, etc. The apartment is a duplex with a separate entrance. It consists of two bedrooms, a kitchen with dining area, veranda type, and a shower room with WC, all to be renovated. Salies-de-Béarn is a spa town, with golf course, casino, all shops, located less than an hour from the Basque and Landes beaches and an hour and a half from the ski slopes. Price: EUR199,000 incl. VAT - Fees: EUR9,000 incl. VAT included buyer's charge, or EUR190,000 excluding fees, Mandate No.: 377744 House: DPE 259: E / GES: 55 E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 3,610 and 4,940 Euros Apartment: DPE 814: G / GES 27 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 2,860 and 3,920 Euros To visit and support you in your project, contact Chantal SERRES-COUSINÉ, on 0671916144 or by email at c.serres-cousine@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Chantal SERRES-COUSINÉ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC PAU 342953981 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 377444SEC. The professional guarantees and secures your real estate project. (4.74 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Diese typische Residenz liegt im Stadtzentrum von Salies-de-Béarn. Es besteht aus einem 5-Zimmer-Haus (160 m2) und einer unabhängigen T3-Wohnung von ca. 50 m2. Im Erdgeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC, ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und eine Einbauküche mit Essbereich. Im ersten Stock befinden sich ein Büro und 4 große Schlafzimmer, alle mit einem Wasseranschluss ausgestattet, eines davon mit Balkon und Blick auf die Saleys. Das Haus wurde teilweise renoviert: Doppelverglasung, Bodenbelag im Erdgeschoss usw. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich im Veranda-Stil und einem Badezimmer mit WC, die alle renoviert werden müssen. Salies-de-Béarn ist ein Kurort mit Golf, Casino und allen Geschäften, weniger als eine Stunde von den Stränden des Baskenlandes und der Landes und anderthalb Stunden von den Skipisten entfernt. Preis: 199.000 EUR inklusive Steuern - Gebühren: 9.000 EUR inklusive Steuern inklusive Käufergebühr, d. h. 190.000 EUR ohne Gebühren, Mandatsnr.: 377744 Haus: DPE 259: E / GES: 55 E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3610 und 4940 Euro Wohnung: DPE 814: G / GES 27 Geschätzte durchschnittliche Höhe der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise Energie des Jahres 2021: zwischen 2860 und 3920 Euro Besuchen Sie uns und unterstützen Sie Sie bei Ihrem Projekt. Kontaktieren Sie Chantal SERRES-COUSINÉ unter 0671916144 oder per E-Mail an c.serres-cousine@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L. 561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes sind Sie für die Organisation des Besuchs verantwortlich wird gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Chantal SERRES-COUSINÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC PAU 342953981 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 377444SEC. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1764

Prestations du bien

8 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz