maison à la vente - 64230 MAZEROLLES

Descriptif du bien

En exclusivité, située à 20 minutes de l’agglomération paloise et à 10 minutes de Mazerolles, venez découvrir cette belle maison à ossature bois construite en 2001 avec une attention particulière concernant les économies d’énergies et l’isolation. Cette maison familiale de 153m² sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec son grand placard, d’une pièce de vie de 30m² ouvrant, par ses baies vitrées, sur le jardin et ses deux terrasses, d’une cuisine semi-ouverte de 17m² et de son annexe. Le couloir dessert un WC indépendant avec son point d’eau, une salle de bain avec baignoire d’angle et vasque, ainsi que 3 chambres avec leurs placards dont une agrémentée d'un dressing caché. Lorsque vous empruntez l’escalier, vous arrivez dans la partie détente et nuit d’une surface totale habitable de 48m². 2 chambres de 10m² chacune, une salle de bain, un dressing et un salon de loisirs de 20m² composent l'étage sous charpente, baigné par une douce lumière naturelle répartie par de vastes velux installés sur les pentes de la toiture. Se confondant joliment parmi les variétés d’arbres et de massifs végétaux qui ornent le terrain de 1741m², cette maison fonctionnelle, atypique et lumineuse sera votre havre de paix grâce à son aspect intimiste. Ne tardez pas à me contacter pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 069 552 - Greffe de PAU) Jean-Christophe MARIANNE Entrepreneur Individuel 06 80 07 04 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869579)

ENGLISH

Exclusively, located 20 minutes from the Pau conurbation and 10 minutes from Mazerolles, come and discover this beautiful timber-framed house built in 2001 with particular attention to energy savings and insulation. This 153m² family home on two levels is composed on the ground floor of an entrance with its large closet, a 30m² living room opening, through its bay windows, onto the garden and its two terraces, a semi-open kitchen of 17m² and its annex. The corridor serves a separate toilet with its water point, a bathroom with corner bathtub and sink, as well as 3 bedrooms with their closets, one of which has a hidden dressing room. When you take the stairs, you arrive in the relaxation and night area with a total living area of 48m². 2 bedrooms of 10m² each, a bathroom, a dressing room and a 20m² leisure lounge make up the upper floor under the framework, bathed in soft natural light distributed by large skylights installed on the slopes of the roof. Blending nicely among the varieties of trees and plant beds that adorn the 1741m² plot, this functional, atypical and bright house will be your haven of peace thanks to its intimate aspect. Do not delay in contacting me to visit it. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv gelegen, 20 Minuten von der Metropolregion Pau und 10 Minuten von Mazerolles entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne Holzrahmenhaus aus dem Jahr 2001 mit besonderem Augenmerk auf Energieeinsparung und Isolierung. Dieses 153 m² große Einfamilienhaus auf zwei Ebenen besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit großem Kleiderschrank, einem 30 m² großen Wohnzimmer, das durch seine Erkerfenster zum Garten und seinen beiden Terrassen führt, einer halboffenen Küche von 17 m² und einer annektieren. Der Flur führt zu einer separaten Toilette mit Wasseranschluss, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschbecken sowie 3 Schlafzimmern mit ihren Schränken, von denen eines über ein verstecktes Ankleidezimmer verfügt. Über die Treppe gelangt man in den Ruhe- und Schlafbereich mit einer Gesamtwohnfläche von 48m². 2 Schlafzimmer von jeweils 10 m², ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Freizeitlounge von 20 m² bilden die erste Etage unter dem Rahmen, die in sanftes natürliches Licht getaucht wird, das durch große Oberlichter an den Dachschrägen verteilt wird. Dieses funktionale, untypische und helle Haus fügt sich wunderbar in die Vielfalt der Bäume und Pflanzenbeete ein, die das 1741 m² große Grundstück schmücken, und wird dank seines intimen Erscheinungsbilds zu Ihrem Rückzugsort der Ruhe. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um es zu besichtigen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933133993), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1741 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité