maison à la vente - 64200 ARCANGUES

Descriptif du bien

Très belle maison de 199 m2 ainsi qu’une dépendance de 55m2 sur un terrain de 2000m2 Cette magnifique maison basque vient d’être entièrement rénovée avec goût et souci des problématiques écologiques. Située au calme au bout d’une impasse dans un environnement calme et verdoyant. Ce qui caractérise le bien est sa luminosité, son exposition est/ouest, de grandes ouvertures et de nombreux espace de convivialité et de détente (terrasses, potager, piscine de 12x3) Elle se compose d’un vaste salon traversant avec une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée et aménagée. Au rez-de-chaussée 2 chambres avec salles d’eau ainsi qu‘un studio indépendant permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance. A l’étage un bureau, deux belles chambres et une salle de bain complètent le bien. A l’extérieur une dépendance de 55m2 reste à aménager offrant un potentiel important pour un bureau, atelier ou studio. DPE A/A Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joana ROUSSELOT POUSTIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 752 891 Greffe de BAYONNE) 06 63 40 79 41 https://www.optimhome.com/conseillers/joana.rousselot (réf. 564647 )

ENGLISH

Very beautiful house of 190 m2 as well as an outbuilding of 40m2 on land of 2000m2 This magnificent Basque house has just been completely renovated with taste and concern for ecological issues. Quietly located at the end of a dead end in a calm and green environment. What characterizes the property is its brightness, its east/west exposure, large openings and numerous convivial and relaxation areas (terraces, vegetable garden, 12x3 swimming pool). It consists of a large crossing living room with very good height. ceiling. An equipped and fitted kitchen. On the ground floor 2 bedrooms with bathrooms as well as an independent studio allowing you to accommodate family and friends in complete independence. Upstairs, an office, two beautiful bedrooms and a bathroom complete the property. Outside an outbuilding of 40m2 remains to be fitted out offering significant potential for an office, workshop or studio. Diagnostics carried out before renovation (from heat pump, windows, etc.) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Joana ROUSSELOT POUSTIS, BAYONNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 40 79 41 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/joana.rousselot (ref 564647)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // chauffage : pompe à chaleur