maison à la vente - 63930 AUGEROLLES

Descriptif du bien

Situé en dehors du village, ce bien offre un panorama sur la chaîne des Puys ainsi qu'une vue exceptionnelle, idéal pour des gîtes, des chambres d'hôtes ou une grande famille. La maison s'étend sur une superficie de 150m2 et comprend 6 chambres de 11m2 à 13m2, une cuisine américaine avec un séjour de 26m2, une cuisine d'été de 12.07m2, un cellier de 6.20m2 et une autre pièce de vie de 22m2 à aménager. " UN HOME STAGING POUR 3 PIECES VOUS SONT PROPOSE" Le terrain s'étend sur plus de 3000m2, avec en plus un atelier de 34m2 et un garage de 20m2. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson et du centre d'Augerolles, et à 10 minutes de Courpière. La consommation énergétique est de 252 kWh/m² par an, classée en catégorie E, tandis que les émissions de gaz à effet de serre s'élèvent à 55 kg éqCO²/m² par an, classées également en catégorie E. Les coûts annuels sont estimés entre 3060€ et 4180€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 https://www.optimhome.com/conseillers/MEQUIGNON (réf. 549294 )

ENGLISH

Located outside the village, this property offers a panorama of the Puys mountain range as well as an exceptional view, ideal for gîtes, guest rooms or a large family. The house covers an area of 150m2 and includes 6 bedrooms from 11m2 to 13m2, an American kitchen with a living room of 26m2, a summer kitchen of 12.07m2, a storeroom of 6.20m2 and another living room of 22m2 to be fitted out. "A HOME STAGING FOR 3 ROOMS IS OFFERED TO YOU" The land covers more than 3000m2, with in addition a workshop of 34m2 and a garage of 20m2. The location is ideal, just 5 minutes from Lake Aubusson and the center of Augerolles, and 10 minutes from Courpière. Energy consumption is 252 kWh/m² per year, classified in category E, while greenhouse gas emissions amount to 55 kg eqCO²/m² per year, also classified in category E. Annual costs are estimated at between €3,060 and €4,180. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Maryse MEQUIGNON, OLMET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 30 39 59 78 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/MEQUIGNON (ref 549294)

DEUTSCH

Außerhalb des Dorfes gelegen, bietet dieses Anwesen ein Panorama der Puys-Kette sowie eine außergewöhnliche Aussicht, ideal für Ferienhäuser, Gästezimmer oder eine große Familie. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 150 m2 und verfügt über 6 Schlafzimmer von 11 m2 bis 13 m2, eine amerikanische Küche mit einem Wohnzimmer von 26 m2, eine Sommerküche von 12,07 m2, eine Speisekammer von 6,20 m2 und ein weiteres Wohnzimmer von 22 m2. „IHNEN WIRD EIN HOME STAGING FÜR 3 ZIMMER ANGEBOTEN“ Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 3000 m², mit einer zusätzlichen 34 m² großen Werkstatt und einer 20 m² großen Garage. Die Lage ist ideal, nur 5 Minuten vom Aubusson-See und dem Zentrum von Augerolles sowie 10 Minuten von Courpière entfernt. Der Energieverbrauch beträgt 252 kWh/m² pro Jahr, klassifiziert in Kategorie E, während die Treibhausgasemissionen 55 kg CO²-Äq/m² pro Jahr betragen, ebenfalls klassifiziert in Kategorie E. Die jährlichen Kosten werden auf 3060 bis 4180 € geschätzt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maryse MEQUIGNON in OLMET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 30 39 59 78 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/MEQUIGNON (Ref. 549294)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 3173 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5MN

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 14 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : gaz