maison à la vente - 63880 OLLIERGUES

Descriptif du bien

Ce bien propose de vastes espaces, y compris les ateliers de 120m2 et un local commercial de 34m2. Au rez-de-chaussée, l’ancien magasin offre un fort potentiel d’aménagement en habitation, avec trois pièces de plus de 15m2 chacune. Le premier étage, d’une surface de 90m2, entre une grande cuisine de plus de 15m2, deux chambres de 13 à 15m2, un séjour de 16m2, ainsi que la maison d’une salle d’eau et des toilettes. Le deuxième étage, d’une superficie de plus de 110m2, deux belles pièces en pierre : l’une de 10m2 et l’autre de 104m2. Enfin, le troisième étage dispose d’un spacieux grenier, offre de multiples d’aménagement ou de rangement. Pour se projeter dans un cadre moderne, certaines pièces ont été réaménagées avec home staging. Ce bien est non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 https://www.optimhome.com/conseillers/MEQUIGNON (réf. 568196 )

ENGLISH

This property offers large spaces, including workshops of 120m2 and a commercial premises of 34m2. On the ground floor, the former store offers great potential for conversion into a home, with three rooms of over 15m2 each. The first floor, with a surface area of 90m2, between a large kitchen of over 15m2, two bedrooms of 13 to 15m2, a living room of 16m2, as well as the house of a shower room and toilets. The second floor, with a surface area of over 110m2, two beautiful stone rooms: one of 10m2 and the other of 104m2. Finally, the third floor has a spacious attic, offering multiple layout or storage spaces. To project oneself into a modern setting, some rooms have been redeveloped with home staging. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Maryse MEQUIGNON, OLMET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 30 39 59 78 – More information on https://maryse-mequignon.optimhome.com (ref 568196)

DEUTSCH

Diese Immobilie bietet große Flächen, darunter Werkstätten von 120 m2 und Gewerbeflächen von 34 m2. Im Erdgeschoss bietet das ehemalige Geschäft mit drei Räumen von jeweils mehr als 15 m² großes Potenzial für die Umwandlung in ein Eigenheim. Die erste Etage mit einer Fläche von 90 m² umfasst eine große Küche von mehr als 15 m², zwei Schlafzimmer von 13 bis 15 m², ein Wohnzimmer von 16 m² sowie das Haus mit Bad und WC. Im zweiten Stock mit einer Fläche von mehr als 110 m² befinden sich zwei wunderschöne Steinzimmer: eines von 10 m² und das andere von 104 m². Schließlich verfügt die dritte Etage über einen geräumigen Dachboden, der mehrere Grundrisse oder Lagermöglichkeiten bietet. Um sich in eine moderne Umgebung zu versetzen, wurden bestimmte Räume mit Home Staging renoviert. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Maryse MEQUIGNON in OLMET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 30 39 59 78 – mehr Informationen auf der https://maryse-mequignon.optimhome.com (Ref. 568196)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 480 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1914 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10MN

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée