maison à la vente - 63730 PLAUZAT

Descriptif du bien

Maison de bourg à vendre à Plauzat (63730) - Exclusivité Optimhome Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de Plauzat, un village dynamique en Auvergne. Idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, cette propriété est à seulement 5 minutes de l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et Issoire. Un intérieur confortable et fonctionnel Rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée, cellier, WC indépendant et garage de 16 m² avec espace buanderie. Étage : trois chambres spacieuses (15m², 13m², 11m²), un palier (24 m²) pouvant servir de bureau ou de coin détente, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. Les atouts de cette maison : Extérieur : cour privative de 32 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. Équipements : garage, cellier, grenier, panneaux solaires récents pour une production d'énergie propre. Confort : chauffage électrique économique, cheminée insert, fenêtres double vitrage. Une maison prête à vivre. Cette maison de caractère est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux. Elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence secondaire dans un environnement paisible. Informations complémentaires Surface habitable : 130 m² Terrain : cour de 32 m² Taxe foncière : 721 € DPE : D; Chauffage : environ 200€/mois N'attendez plus pour visiter ! Contactez Véronique Dejean dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 https://veronique-dejean.optimhome.com (réf. 571383 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 118 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité