maison à la vente - 63670 ORCET

Descriptif du bien

Idéalement située, au calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes du centre-ville de Cournon d’Auvergne, maison de ville de 89 m² avec terrasse de 15 m² et garage. Elle se compose au rez-de-chaussé d’un séjour de 26 m², d’une cuisine avec un accès direct à la terrasse et d’un WC. A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un WC séparé. Un garage de 14 m² avec accès direct à la maison ainsi qu’une cave de 7 m² en sous-sol complètent ce bien. Coté technique : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques (aluminium) et poêle à granulés datent de 2015 Tableau électrique rénové en 2019 Pompe à chaleur air/air et radiateurs de l’étage installés en 2021 Chauffe eau neuf de cette année. Cette maison se situe a proximité des commodités tel que médecin, commerces et écoles Si ce bien correspond à vos critères d’achat, n’hésitez plus ! Contactez moi pour convenir d’une visite. Toute visite sera possible, sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874631)

ENGLISH

Ideally located, in a quiet area, just 15 minutes from Clermont-Ferrand and 10 minutes from the city center of Cournon d'Auvergne, 89 m² townhouse with 15 m² terrace and garage. It consists on the ground floor of a 26 m² living room, a kitchen with direct access to the terrace and a toilet. Upstairs, the sleeping area consists of 3 bright bedrooms, a bathroom with shower and bathtub and a separate toilet. A 14 m² garage with direct access to the house and a 7 m² cellar in the basement complete this property. Technical side: Double glazed windows, electric roller shutters (aluminum) and pellet stove date from 2015 Electrical panel renovated in 2019 Air/air heat pump and upstairs radiators installed in 2021 New water heater from this year. This house is located close to amenities such as doctor, shops and schools If this property matches your purchasing criteria, don't hesitate! Contact me to arrange a visit. Any visit will be possible, subject to a financing project validated by a bank or broker. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 1 garage

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible