maison à la vente - 63670 LA ROCHE BLANCHE

Descriptif du bien

Située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 2023 offrant confort et modernité, avec des matériaux et finitions de qualité. Superficie de 148 m² habitables sur un terrain de 1578 m². Depuis l'entrée avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie de 56 m² ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur un jardin au calme. Vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour se ressourcer ! Elle est composée d’un séjour lumineux traversant avec baies à galandage et d’une cuisine entièrement équipée. Un cellier est attenant à la cuisine. L’espace nuit est composé de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Des placards dans toutes les chambres, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées. Indépendamment, une cinquième chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes complète l'espace nuit. Double garage spacieux avec porte motorisée Porche couvert Portail motorisé Volets électriques Pompe à chaleur air/eau Climatisation Sa situation permet une qualité de vie à la campagne, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Toutes les commodités sur place, commerces, écoles, médecins, banques, poste. Accés autoroutiers en 10 minutes. Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Toute visite sera possible, sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876735)

ENGLISH

Located in a peaceful and green setting, discover this magnificent single-storey house from 2023 offering comfort and modernity, with quality materials and finishes. Living area of 148 m² on a plot of 1578 m². From the entrance with cupboard, you access a beautiful living room of 56 m² opening onto a covered terrace overlooking a quiet garden. Breathtaking view of the surrounding nature, ideal for recharging your batteries! It is composed of a bright living room with sliding windows and a fully equipped kitchen. A storeroom is adjoining the kitchen. The sleeping area is composed of 4 beautiful bedrooms, including a master suite with private bathroom and dressing room. Cupboards in all bedrooms, a second bathroom and separate toilet. Independently, a fifth bedroom with its own bathroom and toilet completes the sleeping area. Spacious double garage with motorized door Covered porch Motorized gate Electric shutters Air / water heat pump Air conditioning Its location allows a quality of life in the countryside, just 15 minutes from Clermont-Ferrand. All amenities on site, shops, schools, doctors, banks, post office. Motorway access in 10 minutes. A rare property to visit without delay, perfect for a family looking for peace and comfort. Any visit will be possible, subject to a financing project validated by a bank or broker. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1578 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : climatisation réversible