maison à la vente - 63570 JUMEAUX

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - QR CODE VERS LA VIDÉO DU BIEN À SCANNER Maison de 75m2, idéale pour investisseur ou premier achat située dans la ville de Jumeaux. Dans un quartier calme, cette maison dispose : d'une entrée de 5m2, une cuisine de 11m2 ouvrant sur le salon de 18m2 et sur une première chambre de 11m2. À la suite du salon, une deuxième chambre de 13m2. Un cellier d'environ 8m2 avec un wc indépendant, une salle d'eau + wc et une entrée sur le petit jardin de 20m2. Pas de garage mais possibilité d'accès à la cave depuis l'exterieur de la maison avec fermeture à clé, donc pas de problème pour les motos/vélos. La présence de cagibis, et du grenier avec fermeture à clé serviront pour accueillir le débarras, matériel ou autre. Un terrain non attenant de 435m2 vient compléter ce bien. Cette maison à rénover jouit de plusieurs possibilités d'ouverture : création de cuisine ouverte sur salon, création d'un plus grand salon/salle à manger et passer à une chambre ou autre. Des travaux sont à prévoir comme la peinture, sol, électricité... Des travaux ont déjà été réalisés entre 2000-2005 comme l'installation de fenêtres doubles vitrages. Chauffage au gaz. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F réalisés le 14/06/2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Taxe foncière 510EUR/an. Ref : 2332CV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. PRIX DE VENTE : 45000EUR TTC Les honoraires sont à la charge du vendeur. À votre disposition pour plus d'informations. Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant (EI) Port : 06 26 70 09 93 Mail : cvendomele@gateway-immobilier.com www.gateway-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 900 654 807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

House of 75m2, ideal for investor or first purchase located in the town of Jumeaux. In a quiet area, this house has: an entrance of 5m2, a kitchen of 11m2 opening onto the living room of 18m2 and a first bedroom of 11m2. Following the living room, a second bedroom of 13m2. A cellar of about 8m2 with an independent toilet, a bathroom + toilet and an entrance to the small garden of 20m2. No garage but possibility of access to the cellar from outside the house with key lock, so no problem for motorcycles / bicycles. The presence of storage rooms, and the attic with key lock will be used to accommodate the storage room, material or other. A non-adjoining land of 435m2 completes this property. This house to renovate has several possibilities of opening: creation of kitchen open to living room, creation of a larger living / dining room and moving to a bedroom or other. Work is to be expected such as painting, floor, electricity ... Work has already been carried out between 2000-2005 such as the installation of double glazed windows. Gas heating, the energy performance diagnosis (DPE) is in category E. Property tax 510? / Year. At your disposal for more information. Ref: 2332CV Price: 60,000? the fees are the responsibility of the seller Your independent real estate consultant Cédric VENDOMELE, Gateway real estate registered with RSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND. Phone: 06 26 70 09 93 cvendomele@gateway-immobilier.com Announcement written by an independent agent.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 145 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc