maison à la vente - 63540 ROMAGNAT

Descriptif du bien

Charmante maison de Bourg de 90 m² habitables avec cuvage de 50 m² – Saulzet-le-Chaud Renaud Carpentier, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose cette maison de Bourg pleine de caractère, de 90 m² habitables et 110 m² utilisables, nichée dans le village pittoresque de Saulzet-le-Chaud, à proximité de Clermont-Ferrand. Idéale pour un premier achat, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement, avec un projet en 3D inclus pour mieux vous projeter dans les espaces ! Caractéristiques du bien Surface habitable : 90 m² environ (110 m² utilisables) Cuvage de 50 m² au rez-de-chaussée, avec partie voûtée, point d’eau, électricité et évacuation. Idéal pour un atelier d’artiste, un espace de rangement ou un projet créatif. Emplacement privilégié Perchée sur les hauteurs de Saulzet-le-Chaud, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à 5 minutes de l’autoroute (A75). Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités ! Distribution des espaces Rez-de-chaussée : Cuvage de 50 m² avec partie voûtée, prêt à accueillir un atelier ou un espace de loisirs. 1er étage : Balcon pour profiter d’un espace extérieur paisible. Cuisine aménagée et fonctionnelle. Dressing, salle de bains, salon/salle à manger lumineux, bureau. Une chambre cosy. 2e étage : Une seconde chambre et un salon de 30 m², offrant une ambiance spacieuse. Suite parentale de 24 m² avec salle d’eau privative, pour un espace nuit indépendant et confortable. Des prestations de qualité Fenêtres en PVC et volets composites pour une isolation renforcée. Électricité aux normes. Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal. Stationnements pratiques juste devant la maison. Taxe foncière : 1 036 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 570301 )

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz