maison à la vente - 63490 BROUSSE

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE Avec un budget de 220 000 euros vous serez séduit. Pour les amoureux du calme et de la nature Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison de 240 m2 habitable, et plus de 190 m2 de dépendances restaurée avec goût et pleine de charme, sur un terrain de 3 397 m2 à Montboissier. La maison est sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée, vous pourrez disposer d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une lingerie, d'une grande cuisine équipée de 29 m2 avec son poêle à bois, d'un espace bureau, d'une chambre parentale avec salle d'eau de 24 m2 avec une porte donnant sur le jardin. RARE : Le rez-de-chaussée bénéficie d'un salon/séjour de plus de 55 m2 avec une imposante cheminée , de quoi animer les soirées d'hiver. De ce niveau vous pourrez accéder à un atelier de 60 m2, avec d'autres espaces de stockage ( bois, jardinage...) de plus de 27 m2. Au premier étage, un couloir desservant 5 chambres, un WC et 2 salles d'eau, dont une restant à finir d'aménager. De cet étage vous accéderez à un grand espace de 110 m2 à aménager avec WC, douches et vasques. Cette maison saura vous séduire grâce à ses possibilités d'agrandissement, son terrain, ses différents espaces de stockage, ses volets électriques et ses différents systèmes de chauffage ( 2 poêles à bois avec leurs conduits montant au 1er étage qui permet de chauffer celui-ci, ainsi que ses radiateurs électriques) Taxe foncière: 1 144 EUR DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE C réalisés le 30/03/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : Entre 1740 EUR et 2400 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 220 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 476,19 EUR soit 5 % Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 885279455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

VIRTUAL VISIT With a budget of 220,000 euros you will be seduced. For lovers of calm and nature Gateway Immobilier invites you to come and discover this house of 240 m2 living space, and more than 190 m2 of outbuildings tastefully restored and full of charm, on a plot of 3,397 m2 in Montboissier. The house is on 2 levels: On the ground floor, you can have an entrance hall, a toilet, a laundry room, a large fitted kitchen of 29 m2 with its wood stove, an office space, a a master bedroom with shower room of 24 m2 with a door opening onto the garden. RARE: The ground floor has a living room of over 55 m2 with an imposing fireplace, enough to liven up winter evenings. From this level you can access a workshop of 60 m2, with other storage spaces (wood, gardening?) of more than 27 m2. On the first floor, a corridor leading to 5 bedrooms, a WC and 2 shower rooms, one of which remains to be finished. From this floor you will access a large space of 110 m2 to be fitted out with WC, showers and basins. This house will seduce you with its expansion possibilities, its land, its various storage spaces, its electric shutters and its various heating systems (2 wood stoves with their ducts rising to the 1st floor which allows it to be heated). , as well as its electric heaters) Property tax: 1,144? DPE (energy performance diagnosis): DPE C carried out on 03/30/2022 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: Between 1740? and 2400? SALE PRICE 220,000? TTC HAI (agency fees included) including agency fees payable by the purchaser for an amount of 9 473.68? i.e. 4.5% This announcement was written under the editorial responsibility of Alison PAQUET (EI) acting under the status of independent commercial agent registered with the RSAC CLERMONT FERRAND under the number 885 279 455 and with the CCI of Puy de Dôme under the number ADC 63022021000000029 renewed on 02/10/2021, Real estate gateway, National real estate network, with a capital of 2,000?, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Professional card T no CPI 6302 2018 000 024 143 Puy-de CCI -Dome. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway real estate. For any information and visit, contact Alison PAQUET Gateway real estate independent real estate consultant port 06 99 20 29 97

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 3397 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 55 m2 // 6 chambres // cuisine sans cuisine // 4 wc // nombre d'étages : 2