maison à la vente - 63450 SAINT SATURNIN

Descriptif du bien

Maison de caractère en EXCLUSIVITÉ – À réinventer en plein cœur d’un bourg ! Ancienne maison vigneronne pleine de charme, avec une structure en parfait état et un potentiel exceptionnel, située dans un bourg calme et proche des commodités. Caractéristiques principales : - Hall d'entrée (8 m²), salon-séjour avec cheminée (20 m²), cuisine séparée avec poêle à bois. - Demi-étage : salle de bain, bureau, et accès à une grande terrasse couverte (38 m²). - 1er étage : trois chambres et un dégagement. - Combles aménageables d’environ 40 m². Dépendances : - Grange en pierre (75 m²) avec plancher à 3,7 m de hauteur et combles sous toiture. - Deux caves voûtées (38 m² et 40 m²). - Poulailler (12 m²), atelier (16 m²), coin lapin (8 m²). Un bien à personnaliser selon vos envies : Avec ses volumes généreux, cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Localisation : Au cœur d’un bourg avec commerces et services à proximité, dans un environnement calme et convivial. Contactez Virginie Fioux, conseillère en immobilier : 06 18 40 26 97 virginie.fioux@ledil.immo Ne laissez pas passer cette **exclusivité** : contactez-moi pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VIF_7910 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 175 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 329 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc