maison à la vente - 63430 PONT DU CHATEAU

Descriptif du bien

Mélanie Do nascimento vous propose cette maison de 112m² (112m²+partie habitable au sous sol de 31m² possible 143m² au total) sur parcelle de 1518m² (division parcellaire possible) situé à Pont-du-Château à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports …). Elle se compose au rdc, d'une entrée donnant accès sur le coin cuisine et l'espace séjour/salle à manger + véranda. Ensuite vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, un espace mezzanine avec vue sur la chaîne des Puys, ainsi que 2 chambres mansardées et une salle de bain avec wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage carrelé avec porte motorisée et rangement ainsi qu'un coin buanderie, un cellier, et une pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeu etc... Une cave de plus de 20m² complète le tout. Coté extérieur : un jacuzzi intégré à la terrasse ainsi qu'un grand jardin avec accès goudronné, emplacement parking et carport/abris jardin. Tout à l'égout OK Division parcellaire possible car 2 chemins d'accès. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, convecteurs électriques + chauffage au sol, insert à bois, panneaux photovoltaïques (6kW contrat transférable, actuellement la dépense en chauffage est couverte par le revenu tiré de l'installation photovoltaïque). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 https://melanie-donascimento.optimhome.com (réf. 572509 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : électricité