maison à la vente - 63350 MARINGUES

Descriptif du bien

Superbe villa des années 80, de 155m² sur la commune de Maringues à 5mn du centre ville à pied, orientée Ouest. Sur un magnifique terrain de 2741m² agrémenté de chênes centenaires, 2 petites dépendances pleines de charme, un abri de jardin, terrasse La maison, de plain pied, se compose de : - Pièce de vie, cuisine, entrée de 64m² - 4 chambres de 20m², 16.5m², 12.2m², 9.5m² - Salle de bain/douche/2 vasques de 7.7m² (possibilité d'une seconde) - 2 wc, 2 dressings - Sous sol d'environ 60m² avec emplacement 2 voitures, chaudière gaz, branchement machine à laver, évier, tableau électrique A l'extérieur : - Terrasse - 2 dépendances de 6 et 9m² - Cabanon de jardin de 12m² - Réservoir d'eau de pluie Raccordée au tout à l'égout Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert Portail électrique, visiophone Fibre Prise recharge voiture électrique Vide sanitaire Diagnostics : Pas d'amiante, pas d'anomalie gaz/électricité De nombreux travaux récents, 2019/2020, réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité : - Peintures - Cuisine avec ilot, hotte, four, plaque induction, lave vaisselle - Fenêtres aluminium, double vitrage - Chaudière - Electricité - Salle de bain - Isolation des combles et du garage - Entretien toiture, chéneaux, dessous de toit neufs A 30km de Clermont-Ferrand et Vichy 20 km de Riom et Thiers Nombreux commerces et associations sportives et culturelles 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 2 collèges Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 https://caroline-mordier.optimhome.com (réf. 572968 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2741 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz