maison à la vente - 63320 LUDESSE

Descriptif du bien

Située sur la commune de Ludesse, à 20 min au sud de Clermont Ferrand venez découvrir cette demeure de charme, au cachet et aux volumes atypiques, avec jardin arboré, clos, et une grande piscine. Tout en pierres apparentes, elle dispose au total de 7 chambres, 1 bureau, un grand grenier aménagé, 2 salles d’eau, plusieurs WC… La rénovation méticuleuse a préservé le charme authentique tout en offrant un confort moderne. Les fenêtres à double vitrage, le plancher d'origine, des volets électriques, les poêles à granulés ont été soigneusement pensées pour créer une propriété alliant le charme d'antan au confort contemporain. En rdc, vous trouverez tout le confort et l’espace d’une maison familiale avec cuisine équipée, salon/salle à manger de plus de 70m², pièce voûtée, une impressionnante cave, buanderie donnant directement sur le jardin. Si l’espace ne suffit pas, une grange attenante peut encore être aménagée. A l’extérieur, c’est un petit cocon qui s’offre à vous. Autour de la piscine se trouvent : pool house, pièce d’eau, de beaux arbres. A la suite, un atelier. La maison ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien s’adapte parfaitement pour des chambres d’hôtes (plusieurs entrées indépendantes) ou une belle maison familiale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie MOLL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 954 146 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 78 01 14 71 https://www.optimhome.com/conseillers/moll (réf. 560361 )

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 70 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité