maison à la vente - 63270 YRONDE ET BURON

Descriptif du bien

Située dans un cadre paisible, calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d’architecte ossature bois et traditionnelle, d’une superficie de 130 m², sur un terrain de 853 m². Au rez-de-chaussé, depuis l'entrée avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² exposée sud-ouest. Elle se compose d’un séjour de 41 m² et d’une cuisine de 14 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré et calme, idéal pour se ressourcer ! Un cellier est attenant à la cuisine. L’espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 14 m², chacune avec dressing. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l’étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine de 28 m² donnant sur le séjour. Cet espace sera parfait pour une zone de détente, un bureau, ou éventuellement pour créer une ou deux chambres supplémentaires. Besoin d’espace supplémentaire ? Sur ce même étage, au-dessus du garage, des combles de 32 m² au sol sont aménageables, avec possibilité d’ouverture sur la mezzanine. Un garage spacieux de 27 m² et un carport couvert complètent ce bien Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur géothermique. La situation de cette maison permet de profiter d’une qualité de vie à la campagne, à seulement 5 minutes de Vic le Comte où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarché, médecins, banques, collèges... École maternelle, primaire et garderie sur la commune, à quelques mètres seulement. Transports scolaires disponibles pour le collège et le lycée. Accès autoroutiers en 5 minutes. Accès à la gare de Parent en 5 minutes Accès à la gare de Longues en 10 minutes Un bien à visiter sans tarder, qui sera parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Jolie vue sur le château de Buron et le massif du Sancy Toute visite est possible, sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884825)

ENGLISH

Located in a peaceful, calm and green setting, discover this pleasant architect-designed wooden frame and traditional house, with a surface area of 130 m², on a plot of 853 m². On the ground floor, from the entrance with cupboard, you access a beautiful bright living room of 55 m² facing south-west. It consists of a living room of 41 m² and a kitchen of 14 m² opening onto a terrace and a quiet, wooded garden, ideal for recharging your batteries! A storeroom is adjoining the kitchen. The sleeping area includes two beautiful bedrooms of 12 and 14 m², each with a dressing room. A shower room and separate toilet complete this level. Upstairs, you will find a spacious mezzanine of 28 m² overlooking the living room. This space will be perfect for a relaxation area, an office, or possibly to create one or two additional bedrooms. Need more space? On this same floor, above the garage, an attic of 32 m² on the ground floor can be converted, with the possibility of opening onto the mezzanine. A spacious garage of 27 m² and a covered porch complete this property Underfloor heating provided by a geothermal heat pump. The location of this house allows you to enjoy a quality of life in the countryside, just 5 minutes from Vic le Comte where you will find all the amenities: shops, supermarket, doctors, banks, colleges... Kindergarten, primary school and daycare in the town, just a few meters away. School transport available for middle and high school. Motorway access in 5 minutes. Access to Parent train station in 5 minutes Access to Longues train station in 10 minutes A property to visit without delay, which will be perfect for a family looking for peace and comfort. Nice view of the Château de Buron and the Sancy massif Any visit is possible, subject to a financing project validated by a bank or broker. A little courtesy reminder: since the owners have chosen exclusivity, we thank individuals and other real estate agencies for not bothering them directly. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 853 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur