maison à la vente - 63270 LAPS

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS VISITE VIRTUELLE Idéal primo accédant ou investisseur... Située à Laps, à 5 minutes de Vic le Comte, 10 minutes de Billom, Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison de 55 m2 habitable ( 68 m2 en surface plancher), avec son grand garage et sa belle cave voûtée... Maison sur 4 niveaux: Rez-de-chaussée: une véranda donnant accès sur la cuisine équipée de plus de 14m2, un salon, et une salle d'eau avec WC. 1er étage: une grande chambre avec un accès direct sur le grand dressing. 2ème étage: idéal pour les enfants, une grande chambre mansardée de plus de 20 m2 de surface plancher.... Niveau -1: une belle cave voûtée de 30 m2. A côté de la maison se trouve un grand garage de 50 m2 au sol avec porte motorisée. Taxe foncière: 392 EUR Système de chauffage: poêle à granulés ( conduit du poêle chauffe les étages). Assainissement collectif conforme. Actuellement loué 700 EUR, il sera libre de toute occupation à la vente car départ des locataires fin Novembre. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2015 ( charpente/couverture, menuiseries...), ainsi que des travaux de rafraîchissement en 2021. Le diagnostic ne révèle aucune présence de plomb, ni amiante. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 16/09/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980 EUR et 1 380 EUR. Cette maison vous est proposée au prix de 126 000 euros TTC ( Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 885279455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

UNDER OFFER VIRTUAL VISIT Ideal first-time buyer or investor? Located in Laps, 5 minutes from Vic le Comte, 10 minutes from Billom, Gateway Immobilier invites you to come and discover exclusively this house of 55 m2 living space (68 m2 in floor area), with its large garage and its beautiful vaulted cellar? House on 4 levels: Ground floor: a veranda giving access to the equipped kitchen of more than 14m2, a living room, and a bathroom with WC. 1st floor: a large bedroom with direct access to the large dressing room. 2nd floor: ideal for children, a large attic bedroom of more than 20 m2 of floor space?. Level -1: a beautiful vaulted cellar of 30 m2. Next to the house is a large garage of 50 m2 on the ground with motorized door. Property tax: 392? Heating system: pellet stove (duct from the stove heats the floors). Compliant collective sanitation. Currently rented 700?, it will be free of any occupation for sale because tenants leave at the end of November. Renovation work was carried out in 2015 (frame/roofing, joinery?), as well as refreshment work in 2021. The diagnosis does not reveal the presence of lead or asbestos. DPE (energy performance diagnosis): DPE E carried out on 09/16/2022 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between 980? and 1,380?. This house is offered to you at the price of 126,000 euros including tax (agency fees included at the seller's expense). This announcement was written under the editorial responsibility of Alison PAQUET (EI) acting under the status of independent commercial agent registered with the RSAC CLERMONT FERRAND under the number 885 279 455 and with the CCI of Puy de Dôme under the number ADC 63022021000000029 renewed on 02/10/2021, Real estate gateway, National real estate network, with a capital of 2,000?, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Professional card T no CPI 6302 2018 000 024 143 Puy-de CCI -Dome. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway real estate. For any information and visit, contact Alison PAQUET Gateway real estate independent real estate consultant port 06 99 20 29 97

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 4