maison à la vente - 63200 RIOM

Descriptif du bien

En exclusivité, chez CBF conseils. Quartier Chapelle Saint Don Découvrez cette charmante maison dans le quartier le plus recherché de Riom. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie chaleureux est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée et de qualitée vous permet l'accès à une terrasse sans vis à vis. La maison compte quatre chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une salle de bains, et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le grenier offre un espace supplémentaire pour vos rangements ou vos projets futurs. L'extérieur de 650 m², propice à la détente et à l'intimité. Le terrain est entièrement clôturé et offre un cadre verdoyant et apaisant. Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement intérieur et de deux places de stationnement extérieur, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour vos déplacements quotidiens. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Vous trouverez à 10 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et des restaurants. En voiture, à seulement 5 minutes, vous accéderez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et collèges, ainsi qu'à des hôpitaux et des médecins généralistes. Les parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, charme et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique demeure. BUSQUETS Laura : O75O373267 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien non soumis aux statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur. Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // année de construction : 1969 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz