maison à la vente - 63160 NEUVILLE

Descriptif du bien

VISITE VIRTUELLE Avec un budget de 210 000 euros vous serez séduit .Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison atypique et pleine de charme, idéalement située dans le bourg de Neuville, sur une parcelle de 560m2 entièrement clos. La maison est sur 3 niveaux: Pour les amoureux de l'ancien, au rez-de-chaussée, vous allez admirer la tomette au sol dans le hall d'entrée qui vous mènera vers la cuisine, une salle d'eau, et un local de rangement sous son magnifique escalier en pierre... RARE : Le rez-de-chaussée bénéficie d'un salon/séjour de plus de 38 m2 avec une imposante cheminée , de quoi animer les soirées d'hiver . Une porte fenêtre nous conduit sur la terrasse. Au premier, un couloir dessert 2 belles chambres, un bureau de 7 m2, un WC, et un 1er grenier. 2ème étage: environ 24 m2 de combles pouvant être aménagés... Cette maison saura vous séduire grâce à ses possibilités d'agrandissement, son puits, son abri bois, son garage de 25 m2 avec mezzanine et porte motorisée, sa cave, sa cour intérieure avec une petite dépendance pouvant laisser créer une cuisine d'été par exemple... son terrain et ses 2 systèmes de chauffage ( poêle à bois et radiateurs électriques récents...). Taxe foncière 2020: 648 EUR Maison raccordé au réseau d'assainissement collectif DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE E réalisés avant le 01/07/2021 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 671 EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 210 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9 043,06 EUR soit 4.5% Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 885279455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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VIRTUAL VISIT With a budget of 230,000 euros you will be seduced. Gateway Immobilier invites you to come and discover exclusively this atypical and charming house, ideally located in the village of Neuville, on a plot of 560m2 fully enclosed 10 minutes from Billom, 15 minutes from Lezoux, 25 minutes from Thiers, and 40 minutes from Clermont Ferrand? The house is on 3 levels: For lovers of the old, on the ground floor, you will admire the floor tile in the entrance hall which will lead you to the kitchen, a bathroom, and a storage room under its magnificent staircase in stone? RARE: The ground floor has a living room of more than 38 m2 with an imposing fireplace, enough to liven up winter evenings. A French window leads us to the terrace. On the first floor, a corridor leads to 2 beautiful bedrooms, an office of 7 m2, a WC, and a 1st attic. 2nd floor: about 24 m2 of attic space that can be converted? This house will seduce you with its expansion possibilities, its well, its wood shelter, its 25 m2 garage with mezzanine and motorized door, its cellar, its interior courtyard with a small outbuilding that can create a summer kitchen by example? its land and its 2 heating systems (wood stove and recent electric radiators?). Property tax 2020: 648? House connected to the collective sanitation network DPE (energy performance diagnosis): DPE E carried out before 01/07/2021: Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices for the year 2021: 1,671 ?. DPE old version carried out according to a method which does not guarantee the same reliability as that in force since 01/07/2021 SALE PRICE 230,000? TTC HAI (agency fees included) including agency fees payable by the purchaser for an amount of 9,904.31? i.e. 4.5% This announcement was written under the editorial responsibility of Alison PAQUET (EI) acting under the status of independent commercial agent registered with the RSAC CLERMONT FERRAND under the number 885 279 455 and with the CCI of Puy de Dôme under the number ADC 63022021000000029 renewed on 02/10/2021, Real estate gateway, National real estate network, with a capital of 2,000?, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Professional card T no CPI 6302 2018 000 024 143 Puy-de CCI -Dome. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway real estate. For any information and visit, contact Alison PAQUET Gateway real estate independent real estate consultant port 06 99 20 29 97

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 560 m2

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // cheminée