maison à la vente - 62250 MARQUISE

Descriptif du bien

Située dans la ville dynamique de Marquise, cette maison de ville est idéale pour une famille ou un premier achat. À proximité immédiate des écoles et des commerces, elle se trouve également à moins de 10 minutes des plages de la Côte d'Opale et bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute entre Calais et Boulogne et la gare TGV de Calais-Fréthun. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de plus de 25 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace ouvert. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres. Ce palier peut servir de distribution pour l'aménagement des combles, permettant ainsi la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le terrain de plus de 400 m² est un véritable atout. Le jardin, en longueur et orienté plein ouest, offre une belle profondeur et un cadre paisible sans vis-à-vis. Côté pratique, cette maison est reliée au tout-à-l'égout et la toiture/Vélux ont été entièrement rénovée en 2018. Cette maison allie charme, potentiel et emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 https://thibaud-jego.optimhome.com (réf. 575572 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // jardin privatif // surface du terrain : 421 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 minutes

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz