maison à la vente - 62123 BERNEVILLE

Descriptif du bien

MAISON A VENDRE A BERNEVILLE 62123 Aline Loock, Optimhome immobilier, est enchantée de vous présenter cette demeure exceptionnelle située à BERNEVILLE, à seulement 10 km de la gare d'Arras. Nichée au cœur d'une majestueuse parcelle arborée de 23.000 m², cette propriété unique offre un cadre dépaysant et bucolique. Un Lieu Chargé d'Histoire et de Charme : Ce superbe ancien prieuré de l'Abbaye St-Vaast, entièrement rénové, allie le charme de l'histoire au confort moderne. Érigée en 1763, cette demeure en pierre blanche de 250 m² baigne dans la lumière et s'ouvre sur un environnement verdoyant. La décoration intérieure, de style rustique, apporte une ambiance chaleureuse et authentique. Passé le porche, vous découvrirez cette majestueuse maison qui vous offre au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec vestiaire - Un vaste séjour traversant est-ouest, baigné de lumière - Une cuisine en chêne massif entièrement équipée - Un jardin d’hiver offrant une vue imprenable sur le domaine - Une buanderie fonctionnelle - Un WC indépendant - Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC Le 1er étage vous offre : - Un espace bureau et salon de lecture en mezzanine surplombant le séjour - Trois chambres spacieuses avec une vue magnifique sur la campagne environnante - Une salle de bain avec baignoire thalasso et douche - Un WC indépendant Dans la Tourelle du Second Étage, vous découvrirez : - Une pièce lumineuse idéale pour une chambre ou un bureau - Une vue panoramique à couper le souffle Prestations et Équipements de Qualité : - Garage pour 2 voitures avec porte motorisée - Double cave en pierre blanche rénovée et carrelée - Dépendance de 200 m² à aménager Cette maison saine et sécurisée est équipée de : - Portail motorisé, alarme, vidéophone - Panneaux solaires, aspiration centralisée - Cheminée avec insert et four à pain - Fibre optique - Chauffage central au fuel (cuve de 4000 litres) - Huisseries en PVC double vitrage avec volets motorisés programmables - Assainissement en tout à l'égout aux normes - Excellents diagnostics techniques (DPE en C/C, installations électriques et gaz aux normes, pas de plomb) Extérieurs Enchantés ! La propriété entièrement clôturée comprend : - Un potager de 200 m² - Un verger de 45 arbres fruitiers variés - Un bois planté d'arbres nobles et variés Une Opportunité Unique ! Les équipements, outils et mobilier de la propriété peuvent être négociés. À Voir Absolument : Venez découvrir cette demeure de charme offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique ! Berneville fait partie de la Vallée du Gy et appartient à l'arrondissement d'Arras, et plus précisément au canton de Beaumetz-les-Loges, commune à 3 kms vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacie, école, crèche...), à 5 mn de Dainville, 15 mn d'Arras, 25 mn de Bapaume ou de Doullens, 45 mn d'Amiens, 55 mn de Lille, et 2h de Paris par l'autoroute. UN BIEN UNIQUE ! Visites en toute discrétion, uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 562922 )

ENGLISH

HOUSE FOR SALE IN BERNEVILLE 62123 Aline Loock, Optimhome real estate, is delighted to present this exceptional residence located in BERNEVILLE, just 10 km from Arras train station. Nestled in the heart of a majestic 23,000 m² wooded plot, this unique property offers an exotic and bucolic setting. A Place Steeped in History and Charm: This superb former priory of St-Vaast Abbey, completely renovated, combines the charm of history with modern comfort. Built in 1763, this 250 m² white stone residence is bathed in light and opens onto a green environment. The interior decoration, in rustic style, provides a warm and authentic atmosphere. Past the porch, you will discover this majestic house which offers on the ground floor: - An entrance hall with cloakroom - A large east-west living room, bathed in light - A fully equipped solid oak kitchen - A garden winter offering a breathtaking view of the estate - A functional laundry room - A separate WC - A master suite with private bathroom and WC The 1st floor offers you: - An office space and reading lounge on the mezzanine overlooking the living room - Three spacious bedrooms with a magnificent view of the surrounding countryside - A bathroom with thalasso bathtub and shower - A separate toilet In the Second Floor Turret, you will discover: - A bright room ideal for a bedroom or an office - A panoramic view breathtaking Quality Services and Equipment: - Garage for 2 cars with motorized door - Double cellar in renovated white stone and tiled - Outbuilding of 200 m² to be converted This healthy and secure house is equipped with: - Motorized gate, alarm, videophone - Solar panels, central vacuum - Fireplace with insert and bread oven - Optical fiber - Oil-fired central heating (4000 liter tank) - Double-glazed PVC frames with programmable motorized shutters - Mains drainage to standards - Excellent technical diagnostics (DPE in C/C, electrical and gas installations up to standards, no lead) Exteriors Delighted! The fully enclosed property includes: - A 200 m² vegetable garden - An orchard with 45 varied fruit trees - A wood planted with noble and varied trees A Unique Opportunity! The equipment, tools and furniture of the property can be negotiated. Absolutely Must See: Come and discover this charming residence offering exceptional potential. Contact me today to arrange a visit and fall in love with this unique place! Berneville is part of the Vallée du Gy and belongs to the district of Arras, and more precisely to the canton of Beaumetz-les-Loges, a town 3 km away offering you all amenities (shops, banks, doctors, pharmacy, school, nursery ...), 5 minutes from Dainville, 15 minutes from Arras, 25 minutes from Bapaume or Doullens, 45 minutes from Amiens, 55 minutes from Lille, and 2 hours from Paris by motorway. A UNIQUE PROPERTY! Discreet visits, by appointment only. All photos on the Optimhome website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aline LOOCK, DAINVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 02 75 50 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/loock (ref 562922)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 20 couvert // surface du terrain : 23000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1763

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois