maison à la vente - 62000 ARRAS

Descriptif du bien

Maroeuil, 62161, Maison, 3 chambres, bureau, garage, jardin. Venez découvrir ce pavillon individuel évolutif au coeur du charmant village de Maroeuil situé en campagne sud d'Arras (5 mn d'Arras Bonnettes et 15mnn Arras centre). Il vous propose un vaste (+50M²) et lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. L'espace de vie est avantageusement complété d'une cuisine dinatoire semi-ouverte. Vous bénéficierez d'une salle de douche, d'un grand palier valorisable, d'un bureau et de 3 chambres. Côté commodités, un garage de 40M² env, une cave en 2 volumes, isolation extérieure de la maison et pour les amateurs... un chenil. Quelques travaux à prévoir. Tarif : 267 750 euros HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à brunhilde.brillon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377523. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 669 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1959

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz