maison à la vente - 61430 ATHIS VAL DE ROUVRE

Descriptif du bien

Au pied des écoles venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur d'Athis de l'Orne, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une extension récente (2021). L'extension, réalisée en 2021 par des artisans 100% locaux, utilise des matériaux nobles tels que le sol en travertin et le bardage en bois douglas, apportant une touche de modernité et de chaleur à cette demeure. Caractéristiques et Agencement Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante, ouvrant sur la cuisine et un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. - Cuisine : Moderne et ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Donne sur une terrasse de 31m². - WC séparé - Coin technique avec pompe à chaleur. 1er Étage : - 2 chambres spacieuses dont une avec dressing. - Salle d'eau de 2017 : Moderne et pratique, pour un confort quotidien. - WC séparé - Buanderie : Espace fonctionnel pour les tâches ménagères. 2ème Étage : - Grande chambre de 25 m². Polyvalent, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins en tant que salle de jeux, espace de télétravail (fibre raccordée) ou divisé pour créer des pièces supplémentaires. - Salle d'eau avec WC Le tout est situé sur un terrain de 941 m², offrant un espace extérieur agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre future nid au cœur d'un village dynamique et commerçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869065)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 4 extérieur // surface du terrain : 941 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1896 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.05

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 58 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur