maison à la vente - 61370 SAINTE GAUBURGE SAINTE COLOMBE

Descriptif du bien

Maison de campagne avec jardin très agréable au calme budget : 49 000 Euros, dont 4 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,89%), ou 45 000 euros hors honoraires. Maison de campagne de plain pied comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec poêle à bois, salle d'eau (douche uniquement) avec WC, 2 grandes chambres dont 1 avec un second poêle à bois, dressing Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage A l'extérieur : Véranda couverte de 16m², dépendance servant d'atelier et petit cabanon/abri de jardin sur dalle béton Terrain clos d'une superficie de 3 404m² avec petite marre naturelle Maison avec travaux à prévoir . Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 49 000 Euros DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940 euros et 1300 euros Mandat 363186YROU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363186YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3404 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine ouverte // un wc