maison à la vente - 61360 LA PERRIERE

Descriptif du bien

Entre Bellême et La perrière, sans aucune nuisance, loin des routes, voisins et de toute nuisance potentielle ! Amoureux des vieilles pierres à restaurer, cette propriété est faite pour vous ! Ce corps de ferme comprend plusieurs batiments, dont un manoir authentique, et autour de la cour, diverses dépendances de type grange, écurie, étable, chaufferie, le tout sur un terrain d'environ 1,5 ha, partie potager, partie prairie. Les possibilités sont énormes en fonction du projet de chacun ! L'habitation principale comporte 3 niveaux d'environ 90m² chacun au sol ainsi qu'une cave monumentale. La surface habitable est de 140m² loi carrez actuellement, mais il reste des volumes à exploiter ! Un escalier d'époque en pierres en colimaçon dessert tous les niveaux dans sa tour, de la cave au grenier. En rez de chaussée se trouve une cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc, un magnifique salon et un cellier. Le premier étage comporte une vaste chambre constituée de deux alcoves, ainsi qu'un grenier avec tomettes au sol et colombage au mur. Au dernier niveau, se trouvent des combles aménageables sous une charpente refaite. Je vous propose des projections virtuelles afin de vous permettre de juger du potentiel indéniable des lieux ! Appelez moi pour visiter ce site et vous projeter dans votre futur cocon percheron ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://caroline-leboucdhommee.optimhome.com (réf. 572807 )

ENGLISH

Between Bellême and La Perrière, without any nuisance, far from roads, neighbors and any potential nuisance! Lovers of old stones to restore, this property is made for you! This farmhouse includes several buildings, including an authentic manor, and around the courtyard, various outbuildings such as barn, stable, cowshed, boiler room, all on a plot of land of approximately 1.5 ha, part vegetable garden, part meadow. The possibilities are enormous depending on each person's project! The main house has 3 levels of approximately 90m² each on the ground as well as a monumental cellar. The living area is currently 140m² Carrez law, but there are still volumes to be exploited! A period spiral stone staircase serves all levels in its tower, from the cellar to the attic. On the ground floor there is a kitchen open to the dining room, a bedroom, a shower room with toilet, a magnificent living room and a storeroom. The first floor has a large bedroom with two alcoves, as well as an attic with terracotta tiles on the floor and half-timbering on the wall. On the top level, there is an attic that can be converted under a redone framework. I offer virtual projections to allow you to judge the undeniable potential of the place! Call me to visit this site and project yourself into your future Percheron cocoon! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on https://caroline-leboucdhommee.optimhome.com (ref 572807)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 17644 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // un wc // cheminée