maison à la vente - 61260 VAL AU PERCHE

Descriptif du bien

Située à l'écart, en village, non isolée mais sans vis à vis, cette maison contemporaine sur sous-sol bénéficie d'un point de vue magnifique sur la campagne, avec une terrasse de 50m² environ et d'un jardin de 1500m². L'entrée équipée de placards vous mène au séjour de 50m² très lumineux, dont les baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse sur pilottis bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne et le village ! Ce niveau est doté d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dont l'une avec dressing, d'une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, le palier dessert deux autres chambres, chacune dotée d'une salle d'eau lavabo et bidet, aisément modifiable pour créer une douche. Enfin, le tout bénéficie d'un sous-sol intégral d'environ 110m² avec un double garage, la chaufferie/local technique et plusieurs pièces. L'assainissement est au tout à l'égout ; le chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau et l'eau chaude via un chauffe eau thermodynamique neuf ! Le jardin est arboré et entièrement clos. Le site est vraiment très très agréable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec en prime, les commerces non loin. Clé en main, avec une grande partie des sols et des peintures refaites, un chauffage récent, un garage double, un jardin, une pièce à vivre avec sa terrasse et une vue magnifique : tous ces points forts en font un produit qualitatif très rare !! Afin de vous aider à vous projeter, je vous propose quelques projections de décoration et d'ameublement. EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://caroline-leboucdhommee.optimhome.com (réf. 571346 )

ENGLISH

Located away, in a village, not isolated but not overlooked, this contemporary house on a basement benefits from a magnificent view of the countryside, with a terrace of approximately 50m² and a garden of 1500m². The entrance equipped with cupboards leads you to the very bright 50m² living room, whose bay windows provide access to a large terrace on stilts with a panoramic view of the countryside and the village! This level has a fitted and equipped kitchen, two bedrooms, one of which has a dressing room, a shower room and separate toilet. Upstairs, the landing leads to two other bedrooms, each with a shower room with sink and bidet, easily modifiable to create a shower. Finally, the whole benefits from a full basement of approximately 110m² with a double garage, the boiler room/technical room and several rooms. The sanitation is mains drainage; the central heating works with an air/water heat pump and the hot water via a new thermodynamic water heater! The garden is planted with trees and fully enclosed. The site is really very, very pleasant both inside and outside, with the added bonus of shops nearby. Turnkey, with a large part of the floors and paintings redone, recent heating, a double garage, a garden, a living room with its terrace and a magnificent view: all these strong points make it a very rare quality product!! In order to help you project yourself, I offer you some projections of decoration and furnishing. OPTIMHOME IMMOBILIER EXCLUSIVE: Virtual fittings and decorations are offered to help you project yourself! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on https://caroline-leboucdhommee.optimhome.com (ref 571346)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur