maison à la vente - 61200 ARGENTAN

Descriptif du bien

**À Vendre : Maison Familiale en Pierre à Argentan** Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre du pays, située dans un cadre champêtre et paisible à seulement 3km du centre-ville d'Argentan. Cette propriété offre un charme authentique avec son terrain arboré de 3885 m², idéal pour les amoureux de la nature. **Caractéristiques de la maison :** - **Surface du terrain** : 3885 m² - **Rez-de-chaussée** : - Hall d'entrée accueillant - Bureau idéal pour le télétravail - Salle à manger spacieuse - Cuisine équipée et fonctionnelle - Grand salon avec sa bibliothèque et sa cheminée, parfait pour des moments de détente - **À l'étage** : - Trois chambres confortables - WC indépendants - Une salle de bain **Atouts supplémentaires :** - Possibilité d'aménager un studio - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités : à seulement 3 km du centre-ville d'Argentan et de sa gare - Maison au charme authentique avec matériaux de qualité Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858254)

ENGLISH

**For Sale: Stone Family House in Argentan** Discover this magnificent family house made of local stone, located in a peaceful rural setting just 1 km from the town center of Argentan. This property offers authentic charm with its wooded land of 1335 m², ideal for nature lovers. **Characteristics of the house:** - **Land area**: 1335 m² - **Ground floor**: - Welcoming entrance hall - Ideal office for teleworking - Spacious dining room - Kitchen equipped and functional - Large living room with its library and fireplace, perfect for moments of relaxation - **Upstairs**: - Three comfortable bedrooms - Independent WC - A bathroom **Additional assets:** - Possibility to set up a studio - Calm and green environment - Proximity to amenities: just 1 km from the town center of Argentan and its train station - House with authentic charm with quality materials This house is perfect for a family looking for a peaceful living environment while remaining close to the city's amenities. Don't miss this unique opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3885 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1864 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois