Maison de village à rénover - Saint-Martin-du-Vieux-Bellême

maison à la vente -   61130  SAINT MARTIN DU VIEUX BELLEME, surface 160 m2 vente maison - UBI431798603
59 800 € FAI
Surface
160 m²
Surface terrain
578 m²
Pièces
7
DPE : G
635
Réf. annonce
371350BROS
Annonce datée du
09/08/2024

Descriptif du bien

Située à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, à proximité immédiate de Bellême et au pied de la forêt, cette maison de village d'une surface habitable de 160 m² offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation complet et organiser les espaces selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aménager une grande cuisine dinatoire de 33 m² avec une vue sur le jardin, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, WC, et la possibilité de créer une salle de bains. L'étage se compose de 3 chambres et de greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. A l'extérieur, charmant jardin clos de 500 m2 sans vis-à-vis et au calme. Située au coeur du village de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de Bellême. Rare sur le marché, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ; elle pourra aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans le Perche. Prix : 59 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. DPE : classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2650 euros et 3650 euros - GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 30/01/2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 371350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 578 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain
Photo numero 43356716 du bien UBI431798603 Photo numero 43356717 du bien UBI431798603 Photo numero 43356718 du bien UBI431798603 Photo numero 43356719 du bien UBI431798603 Photo numero 43356720 du bien UBI431798603 Photo numero 43356721 du bien UBI431798603 Photo numero 43356722 du bien UBI431798603
 
 
 
 
 
 
 
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