maison à la vente - 61130 BELLEME

Descriptif du bien

Située à proximité immédiate de Bellême, à moins de 2 heures de Paris, à moins de 20 minutes d'une gare, et à 5 minutes des commerces et de toutes les commodités, En campagne, au calme, dans un hameau au bout d'un chemin, cette jolie longère d'environ 105m² au sol, vous accueille dans un très joli jardin bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne. Ne vous méprenez pas car elle est dotée d'un enduit de type crépis mais il s'agit bien d'une habitation ancienne. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée qui dessert à droite la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un mange debout, puis à gauche la salle à manger et le salon. Un espace bureau a été aménagé. La salle de bain achève ce niveau avec sa baignoire et dans la longueur l'espace buanderie et les sanitaires. Elle a va bénéficier d'un rafraichissement. A l'étage, le palier et le couloir desservent trois chambres de 10, 11 et 17,5m², l'une dotée d'un joli parquet en échelle, une autre avec rangements et la troisième avec une magnifique vue sur la campagne. Assainissement par fosse septique non conforme ; le chauffage électrique va bientôt bénéficier d'un chauffage d'appoint grâce à l'installation d'un poêle à bois, et les huisseries sont en double vitrage pvc. Ses points forts : de beaux volumes, lumineuse, un superbe jardin au calme, trois chambres et une isolation de qualité avec un classement D !! Exclusivité OPTIMHOME IMMOBILIER : je vous fournis des projections virtuelles afin que vous puissiez vous projeter grâce à des aménagements différents. Notamment la mise en place virtuelle du poêle qui sera installé prochaine. Idem pour la salle de bain qui va bénéficier de quelques aménagements. N'hésitez pas un instant et appelez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://caroline-leboucdhommee.optimhome.com (réf. 573029 )

ENGLISH

Located in the immediate vicinity of Bellême, less than 2 hours from Paris, less than 20 minutes from a train station, and 5 minutes from shops and all amenities, In the countryside, in a quiet area, in a hamlet at the end of a path, this pretty farmhouse of approximately 105m² on the ground floor, welcomes you in a very pretty garden with a lovely view of the countryside. Don't be mistaken because it has a rendering type coating but it is indeed an old house. On the ground floor there is the entrance which serves on the right the open kitchen, fitted and equipped, with a standing table, then on the left the dining room and the living room. An office space has been fitted out. The bathroom completes this level with its bathtub and in length the laundry area and the toilets. It will benefit from a refresh. Upstairs, the landing and the corridor serve three bedrooms of 10, 11 and 17.5m², one with a pretty ladder parquet floor, another with storage and the third with a magnificent view of the countryside. Non-compliant septic tank sanitation; the electric heating will soon benefit from additional heating thanks to the installation of a wood stove, and the frames are in double-glazed PVC. Its strong points: beautiful volumes, bright, a superb quiet garden, three bedrooms and quality insulation with a D classification!! OPTIMHOME IMMOBILIER exclusivity: I provide you with virtual projections so that you can project yourself thanks to different arrangements. In particular the virtual installation of the stove which will be installed soon. The same goes for the bathroom which will benefit from some arrangements. Do not hesitate for a moment and call me for more information. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 – More information on https://caroline-leboucdhommee.optimhome.com (ref 573029)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité