maison à la vente - 60130 WAVIGNIES

Descriptif du bien

Exclusivité Julien CASANOVA Immobilier : VIAGER occupé par une femme de 77 ans et un homme de 79 ans. Maison de 120m² (+ véranda et son poêle à granulés) dans l'Oise (60) à Wavignies (60130) A 8 minutes de Saint-just-en-chaussée, 10 de Breteuil, 25 minutes de Clermont, 1h de Roissy Charles de Gaulle. Cette maison comprends : Une entrée sur véranda maintenant chauffée (poêle à granulés tout récent), double séjour, cuisine aménagée. Une chambre, couloir desservant un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, un grand palier donnant sur 3 belles chambres avec placards + un grenier. Le tout sur 2200m² de terrain avec sûrement la possibilité à l'avenir de faire une découpe pour construction. (Donc peut-être un terrain à bâtir). Entrée sous porche, nombreuses dépendances dont un garage de 94m². Atelier, abris. Cave Voutée. En partant d'une valeur de 199 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 96 330 €, Soit 803€ le m² au lieu de 1700€ le m² environ sur Wavignies. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 59 000 € et d'une rente mensuelle de 265€. AVANTAGES : -Prix d'achat de 96 330€ -Décote d'occupation -47% soit une économie de 93 670€ à la signature de l'acte authentique. -Aucune fiscalité Permettez à des séniors d'avoir une meilleure vie tout en investissant à petits prix dans l'immobilier. Le Viager, l'investissement Gagnant / Gagnant. Cette annonce référence 264586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600027. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 2200 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz