maison à la vente - 59890 QUESNOY SUR DEULE

Descriptif du bien

J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique demeure de 262 m² habitables avec piscine extérieure chauffée de 25 m² sur la commune de Quesnoy Sur Deûle. Située en bordure de campagne et néanmoins proche de toutes commodités, cette belle bâtisse a été repensée et ses vastes espaces redistribués par un architecte pour en faire un bien atypique et contemporain à l'esprit Loft. Les espaces du rez-de-chaussée sont répartis comme tel : - Entrée : 9.65 m² - Bureau ou chambre avec entrée privative : 15.68 m² - WC : 1.30 m² - Cuisine salle à manger : 38.5 m² (équipée sur mesure avec plan central granit) - Salon : 70 m² (avec espace salle de jeux) - Cellier : 7,5 m² - Buanderie : 7.85 m² (machines à laver et pool house) - Espace Sport : 7,40m² donnant sur garage 1 - Garage 1 : 33.15 m² (surface utile en plus de la surface habitable) - Garage 2 : 22 m² (surface utile en plus de la surface habitable) Vous profiterez également d’un espace bureau ou 4è chambre avec entrée indépendante de 15.68 m² A l'étage, vous profiterez des espaces répartis comme ci-dessous : - palier, couloir (espace lecture) : 22.13 m² (28.14 m² au sol) - Chambre 1 : 15 m² - Chambre 2 : 14 m² - Chambre 3 : 13.5 m² (18.50 m² au sol) - Dressing (dans chambre 1) : 11.64 m² - Salle de bain avec baignoire et WC (dans chambre 1) : 9.7 m² - Salle de bain : 5.85 m² - WC : 1.45 m² - Grenier aménagé (pour dressing ou rangement divers) : 8 m² habitables (21.77 m² au sol) - Buanderie : 3.08 m². Divers : - Chauffage au gaz (chaudière Frisquet) au sol au rez-de-chaussée et radiateurs l'étage - Portes et fenêtres en Aluminium - 3 WC - Taxe foncière : 1110 euros - Pas de travaux à prévoir - Travaux de rénovation réalisés par un architecte - Fibre optique - Alarme - Superficie terrain : 480 m². Vous profiterez de la piscine chauffée extérieure sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé et orienté Sud-Ouest. Vous l’aurez compris, le confort, l’espace, la tranquillité sont au rendez-vous de cette villa dont les volumes et les ouvertures sur le jardin donnent un caractère résolument moderne. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet d’achat et afin de programmer une visite de ce bien rare sur le marché. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 https://www.optimhome.com/conseillers/delebarre (réf. 564104 )

ENGLISH

I have the pleasure of presenting to you exclusively, this magnificent residence of 262 m² of living space with a 25 m² heated outdoor swimming pool in the town of Quesnoy Sur Deûle. Located on the edge of the countryside and yet close to all amenities, this beautiful building has been redesigned and its vast spaces redistributed by an architect to make it an atypical and contemporary property with a Loft spirit. The spaces on the ground floor are distributed as follows: - Entrance: 9.65 m² - Office or bedroom with private entrance: 15.68 m² - WC: 1.30 m² - Kitchen-dining room: 38.5 m² (custom-fitted with central granite worktop) - Living room: 70 m² (with games room area) - Pantry: 7.5 m² - Laundry room: 7.85 m² (washing machines and pool house) - Sports area: 7.40 m² opening onto garage 1 - Garage 1: 33.15 m² (usable surface area in addition to the living area) - Garage 2: 22 m² (usable surface area in addition to the living area). You will also benefit from an office space or 4th bedroom with independent entrance of 15.68 m². Upstairs, you will benefit from the spaces distributed as follows: - landing, corridor (space reading): 22.13 m² (28.14 m² floor space) - Bedroom 1: 15 m² - Bedroom 2: 14 m² - Bedroom 3: 13.5 m² (18.50 m² floor space) - Dressing room (in bedroom 1): 11.64 m² - Bathroom with bathtub and toilet (in bedroom 1): 9.7 m² - Bathroom: 5.85 m² - WC: 1.45 m² - Converted attic (for dressing room or various storage): 8 m² living space (21.77 m² floor space) - Laundry room: 3.08 m² . Miscellaneous: - Gas heating (Frisquet boiler) on the ground floor and radiators upstairs - Aluminum doors and windows - 3 toilets - Property tax: 1110 euros - No work required - Renovation work carried out by an architect - Optical fiber - Alarm - Land area: 480 m². You will enjoy the heated outdoor swimming pool without vis-à-vis on a fully fenced plot facing South-West. As you will have understood, comfort, space, and tranquility are at the rendezvous of this villa whose volumes and openings onto the garden give a resolutely modern character. I am at your disposal to discuss your purchase project and to schedule a visit to this rare property on the market. Virtual visit on request. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle DELEBARRE, MARQUETTE LEZ LILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 28 01 69 16 – More information on https://isabelle-delebarre.optimhome.com (ref 564104)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 473 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700 m

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz