162 000 € FAI
Annonce datée du
16/10/2024
Descriptif du bien
Ophélie Billiau vous propose à la vente cette maison à rénover de 116m2 habitable avec jardin sur une parcelle de 1244m2.
3 chambres et possibilité d’en faire au moins deux supplémentaires.
Ni la maison ni la rue n’ont été touchées par les inondations.
Rez-de-chaussée :
Un grand couloir d’entrée dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée; une cuisine équipée dans son jus, un grand salon et une salle à manger.
Vous y trouverez également la salle de bain et deux chambres.
Tout au bout de ce couloir, la porte qui mène sur le jardin.
1er étage :
Vous y trouverez une troisième chambre et un beau dégagement.
Puis une autre porte vous mènera sur 78m2 aménageable.
Sous sol :
Le sous-sol fait toute la surface de la maison. Il est divisé en plusieurs pièces ainsi qu'une partie garage pour deux voitures . Vous y trouverez également la chaudière au fioul récemment changée.
Extérieur :
Un grand jardin sans vis à vis à façonner, avec une partie poulailler au fond de celui- ci .
Quelques travaux indispensable à prévoir :
Les menuiseries, la remise aux norme de l'installation électrique et un rafraichissement de la maison.
Une belle opportunité près de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 https://www.optimhome.com/conseillers/billiau (réf. 565765 )
ENGLISH
Ophélie Billiau offers for sale this 116m² house to renovate, with a garden on a 1244m² plot.
It has 3 bedrooms with the possibility of creating at least two more.
Neither the house nor the street was affected by the floods.
Ground floor:
A large entrance hallway leads to all the rooms on the ground floor; a vintage-style equipped kitchen, a large living room, and a dining room.
You will also find the bathroom and two bedrooms.
At the end of this hallway is the door that leads to the garden.
1st floor:
Here, you will find a third bedroom and a nice landing area.
Another door will lead you to 78m² of space that can be converted.
Basement:
The basement spans the entire surface of the house. It is divided into several rooms, including a garage area for two cars. You will also find the recently replaced oil boiler.
Exterior:
A large garden to shape as you wish, with a chicken coop area at the back.
Some essential work to plan:
The windows, bringing the electrical installation up to standard, and refreshing the house.
A great opportunity close to all amenities. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Ophélie BILLIAU, HAVERSKERQUE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 24 94 73 71 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/billiau (ref 565765)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1244 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1959 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 14 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
