maison à la vente - 59500 DOUAI

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE, SECTEUR PRISE L' agence Guy Hoquet et Elisabeth Liévin vous proposent cette maison pleine de charme avec sa cheminée feu de bois, de 5 pièces de 113 m², très proche du centre de DOUAI (59500) et dans un secteur prisé proche de Lambres lez Douai Elle se compose comme suit: Une entrée, un salon et une salle à manger ,une cuisine indépendante aménagée avec vue sur le jardin , une salle de bains et WC Le premier étage dispose de deux belles chambres de 11 m² et 13 m² et d'un bureau ou dressing. Au deuxième étage, vous pouvez accéder à une chambre aménagée et chauffée de 24 m² en loi carrez. Libre à vous de profiter de cet espace supplémentaire qui est l'atout de la maison. Une terrasse et un jardin complètent le tout ainsi qu'une cave. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle nécessite quelques travaux de rénovation mais a surtout un beau potentiel. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de volets électriques pour le rez de chaussée La maison est située à moins de 10 minutes à pied des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 3 kms. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés et des centres médicaux Elle est à vendre pour la somme de 189 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 260 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 593 euros et 2 155 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI au : 03 27 08 22 44 Découvrez également nos biens à la vente sur les communes de CUINCY, LAMBRES LEZ DOUAI, SIN LE NOBLE, AUBY, WAZIERS, BREBIERES, CORBEHEM, GUESNAIN, CANTIN, FLERS EN ESCREBIEUX Elisabeth LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842745834 - DOUAI.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 148 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz