maison à la vente - 59494 AUBRY DU HAINAUT

Descriptif du bien

Florian Bastien - votre conseiller immobilier Capifrance vous propose une opportunité rare sur Aubry-du-Hainaut ! Cette maison à conforter de 68 m² vous offrira tout le confort dont vous avez besoin. Un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre cosy, et un bureau pour répondre à toutes vos envies. Le plus ? Des combles aménageables de 60 m² pour laisser place à vos idées créatives : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau... À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri avec un chalet de 19 m², parfait pour un atelier ou du stockage. Sans oublier un garage spacieux dans un esprit grange. Le tout, sur un terrain de presque 1000 m² qui allie tranquillité et espace. Le charme de cette maison réside aussi dans ses caractéristiques authentiques : des voussures en briques, des portes en bois d'origine, et un environnement proche des commodités, avec Valenciennes et l'autoroute à proximité. Un corps de ferme rénové, une parcelle généreuse, et un potentiel incroyable avec les dépendances, comprenant un atelier et un chalet aménagé en bois. Tout est prêt pour accueillir vos projets et vos envies de vie paisible à la campagne, tout en restant proche de la ville. Le tout à moins de 100 000€ ! Une offre exceptionnelle dans ce secteur recherché. Ne laissez pas filer cette perle rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878588)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 941 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz