maison à la vente - 59330 SAINT REMY DU NORD

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix en plain-pied ! Offrez vous le confort d'un cadre de vie idyllique avec ce splendide plain pied de 1975, magnifiquement conservé et entièrement excavé, le mariage parfait entre charme et modernité sur un terrain de 1500 m2 ! Un espace à vivre de qualité : Profitez d'un salon / séjour lumineux qui invite à la détente, où les rayons du soleil dansent sur les murs. La cuisine, entièrement équipée, vous offre une vue imprenable sur votre jardin verdoyant, où vous pourrez faire pousser vos propres fruits et légumes grâce à un potager à votre disposition. Imaginez les savoureuses confitures maison, élaborées à partir de vos récoltes ! Des espaces de vie pour toute la famille : Avec ses 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing, ce pavillon s'adapte à tous vos besoins. Créez des souvenirs inoubliables avec vos enfants dans le coin jardin, parfait pour les jeux ou pour un agréable terrain de pétanque entre amis. Détente et créativité : Après une longue journée, relaxez vous dans une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire confortable. Vous êtes un bricoleur dans l'âme ? Profitez d'un sous-sol aménageable pour y créer votre atelier ou même une salle de sport sur mesure ! Pratique et économique : Cette maison a été soigneusement entretenue : toiture remplacée en mai 2015 avec garantie décennale, double vitrage, volets partout, chaudière au gaz de ville, raccordement au tout à l'égout, adoucisseur d'eau et maison fibrée pour un confort optimal. Avec une taxe foncière de 993 EUR, votre empreinte financière reste maîtrisée! Coup de coeur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité en or. En partenariat avec BSK IMMOBILIER. CLASSE ENERGIE : D 226 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 49 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2050 euros et 2820 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/10/2024. Prix: 249 900 EUR , honoraires charge vendeur Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover your haven of peace on one level! Treat yourself to the comfort of an idyllic living environment with this splendid single-storey house from 1975, magnificently preserved and entirely excavated, the perfect marriage between charm and modernity on a plot of 1500 m2! A quality living space: Enjoy a bright living room that invites you to relax, where the sun's rays dance on the walls. The fully equipped kitchen offers you a breathtaking view of your green garden, where you can grow your own fruits and vegetables thanks to a vegetable garden at your disposal. Imagine the delicious homemade jams, made from your harvests! Living spaces for the whole family: With its 3 beautiful bedrooms, one with a large dressing room, this pavilion adapts to all your needs. Create unforgettable memories with your children in the garden area, perfect for games or for a pleasant pétanque court with friends. Relaxation and creativity: After a long day, relax in a spacious bathroom equipped with a comfortable bathtub. Are you a DIY enthusiast at heart? Take advantage of a convertible basement to create your workshop or even a custom gym! Practical and economical: This house has been carefully maintained: roof replaced in May 2015 with a ten-year guarantee, double glazing, shutters everywhere, city gas boiler, connection to the sewer system, water softener and fiber-reinforced house for optimal comfort. With a property tax of 993 ?, your financial footprint remains under control! Guaranteed to be a hit! Don't miss this golden opportunity. In partnership with BSK IMMOBILIER. ENERGY CLASS: D 226 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: D 49 kg CO2/m2/year. Estimated annual housing energy costs: between 2050 euros and 2820 euros. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2023. Energy performance diagnosis carried out on 01/10/2024. Price: 249,900 ?, fees payable by the seller Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of EI MORY Gauthier, Independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Valenciennes under number 52130479000020, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc