maison à la vente - 59300 VALENCIENNES

Descriptif du bien

Votre réseau d'agence Franco Belge Côté France Immobilier vous propose cette grande maison avec local commercial en activitée dans l'agglomération de Valenciennes. Comprenant au R de C : local commercial de 70 m2 actuellement exploité en civette ( tabac presse Fdj ), grand séjour, cuisine aménagée équipée, toilette, terrasse extérieur couverte. Etage : palier, 4 chambres, salle de bain, toilette. Grenier. Construite sur cave. Grand garage 2 VL - jardin. Belle oppotunitée d'achat de cette grande maison dans l'agglo de Valenciennes remboursée par le commerce.   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr' CLASSE ENERGIE: E 268 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 27 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3940 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Prix: 195 000 euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immobilier Franco-Belge Tel: 06.45.03.43.86 Michel Ravet Agent-commercial. Achat - vente - location - estimation. Nous sommes à la recherche de biens à vendre sur tous secteurs pour notre clientèle Française et internationale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Ravet, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 441970688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par RAVET Michel - EI - NoRSAC: 441970688, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DOUAI Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Franco Belge Côté France Immobilier agency network offers you this large house with commercial premises in operation in the Valenciennes area. Comprising on the ground floor: commercial premises of 70 m2 currently used as a tobacco shop (Fdj newsagent), large living room, fitted and equipped kitchen, toilet, covered outdoor terrace. Upstairs: landing, 4 bedrooms, bathroom, toilet. Attic. Built on a cellar. Large garage for 2 vehicles - garden. Great opportunity to purchase this large house in the Valenciennes area, reimbursed by the business. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géo-risques website: http://www.georisques.gouv.fr ' ENERGY CLASS: E 268 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 27 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2870 euros and 3940 euros / year. Reference date for energy prices used to establish this estimate: 01/01/2021 Price: 195,000 euros, fees payable by the seller Côté France Franco-Belgian Real Estate Network Tel: 06.45.03.43.86 Michel Ravet Sales agent. Purchase - sale - rental - estimate. We are looking for properties for sale in all sectors for our French and international customers. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Michel Ravet, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Douai under number 441970688, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 2 places de garage // 22 extérieur // surface du terrain : 820 m2

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz