maison à la vente - 59277 RIEUX EN CAMBRESIS

Descriptif du bien

"Soleil" ,Maison à fort potentiel de personnalisation près de Cambrai Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Cambrai et des axes autoroutiers vers Valenciennes. Cette propriété se compose de deux maisons et de deux garages, offrant un vaste terrain orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Soleil se compose d'une pièce de vie lumineuse , d'une chambre et d'une salle de bain fonctionnelle. Elle bénéficie d'un étage aménageable pour profiter d’un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Les plus de ce bien: -Maison attenante à rénover pour laisser libre cours à vos envies , augmenter la surface habitable , un projet personnel... -2 Garages -Belle Exposition Sud du jardin spacieux -Emplacement calme Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété avec autant de potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93 Référence de l'annonce : SOLEIL Prix: 97 000 € F.A.I. (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 745 m2

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité