maison à la vente - 59222 BOUSIES

Descriptif du bien

Amateurs de calme et de nature, vous serez séduit par cette individuelle, située à Bousies dans une impasse et en retrait de rue. Cette Maison récente déploie ses 172 m2 habitables pour vous offrir un cadre spacieux, lumineux et reposant Le Rez de Chaussée avec ses 120 m2, vous accueille par son entrée cathédrale, donnant accès à la partie jour sur un espace ouvert et lumineux de plus de 65 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger. Deux chambres, pour la partie nuit, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendats viennent compléter cette partie habitable de plain pied. A l'étage, le pallier pouvant accueillir un bureau, vous permettra d'accéder à 3 chambres et une salle d'eau. Pour les extérieurs, les 8 140 m2 de terrain vous permettent de profiter d'une vue dégagée et sans vis à vis sur les prairies environnantes, une terrasse de plus de 50 m2 vous offrira le calme propice à la détente avec un ensoleillement idéal. Idéal pour amateurs de chevaux ! DPE : D GES : B Honoraires : 4,83 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Pas de frais de notaire appliqué sur les honoraires ! Prix de vente 304 000 € Les +++ techniques : - maison individuelle de 2005, - toiture tuiles terre cuite - absence d'amiante - absence de plomb - menuiseries double vitrage et volets aluminium - cuisine aménagée et équipée ZECCHINON - chaudière gaz de ville DE DIETRICH avec production d'eau chaude de 2021 - insert bois - tout à l'égout - garage de 28 m2 - portail automatique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63 v.podolski@imm-reseau.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33051) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Surface CARREZ : 172 m² Prix de vente 304 000 € Honoraires : 4,83 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 672 € par an. DPE : D GES : B

ENGLISH

Lovers of peace and nature, you will be seduced by this individual house, located in Bousies in a dead end and set back from the street. This recent house deploys its 172 m2 of living space to offer you a spacious, bright and relaxing setting. The ground floor with its 120 m2, welcomes you with its cathedral entrance, giving access to the living area on an open and bright space of more than 65 m2 composed of a kitchen open to the living room / dining room. Two bedrooms, for the night area, as well as a bathroom and separate toilets complete this single-storey living area. Upstairs, the landing which can accommodate an office, will allow you to access 3 bedrooms and a bathroom. For the exteriors, the 8,140 m2 of land allow you to enjoy a clear and unobstructed view of the surrounding meadows, a terrace of more than 50 m2 will offer you the calm conducive to relaxation with ideal sunshine. Ideal for horse lovers! DPE: D GES: B The technical +++: - detached house from 2005, - terracotta tile roof - no asbestos - no lead - double-glazed joinery and aluminum shutters - fitted and equipped ZECCHINON kitchen - DE DIETRICH town gas boiler with hot water production from 2021 - wood insert - mains drainage - 28 m2 garage - automatic gate IMMO RESEAU - PODOLSKI Véronique Véronique - 06 42 88 90 63 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011437900)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 8140 m2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz