maison à la vente - 59186 ANOR

Descriptif du bien

Amateurs de projets et ajouter votre touche d'authenticité, cette maison typique de l’Avesnois est une belle opportunité ! Située dans le charmant village d'Anor, cette bâtisse offre 230 m² habitables et de grands volumes, parfaits pour donner vie à vos idées et créer la maison de vos rêves. Vous êtes investisseur et vous souhaitez aménager cette bâtisse en plusieurs logements, cette maison s’y prête également très bien. Points forts : • 4 pièces spacieuses au rez de chaussée, dont une vaste cuisine pour régaler vos convives. • 5 chambres lumineuses, dont une au rez-de chaussée pouvant servir de bureau. • 2 salles d'eau à l'étage • Un vaste grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos projets : salle de jeux, bureau, atelier créatif, à vous de choisir ! • Vue imprenable sur les pâtures verdoyantes de l’Avesnois dans un grand jardin de plus de 2000m² • 1 belle cave à l'ancienne pour conserver vos bons vins et 1 garage indépendant. Emplacement idéal : • Située en plein centre du village d’Anor, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités. • Écoles et médiathèque à moins de 500 m pour les petits, gare à seulement 1 km, idéale pour vos déplacements. Cette maison allie caractère, espace et situation privilégiée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès afin de programmer une visite avec grand plaisir !(07-86-09-63-12) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876816)

ENGLISH

Amateurs de projets et ajouter votre touche d'authenticité, cette maison typique de l’Avesnois est une belle opportunité ! Située dans le charmant village d'Anor, cette bâtisse offre 230 m² habitables et de grands volumes, parfaits pour donner vie à vos idées et créer la maison de vos rêves. Vous êtes investisseur et vous souhaitez aménager cette bâtisse en plusieurs logements, cette maison s’y prête également très bien. Points forts : • 4 pièces spacieuses au rez de chaussée, dont une vaste cuisine pour régaler vos convives. • 5 chambres lumineuses, dont une au rez-de chaussée pouvant servir de bureau. • 2 salles d'eau à l'étage • Un vaste grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos projets : salle de jeux, bureau, atelier créatif, à vous de choisir ! • Vue imprenable sur les pâtures verdoyantes de l’Avesnois dans un grand jardin de plus de 2000m² • 1 belle cave à l'ancienne pour conserver vos bons vins et 1 garage indépendant. Emplacement idéal : • Située en plein centre du village d’Anor, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités. • Écoles et médiathèque à moins de 500 m pour les petits, gare à seulement 1 km, idéale pour vos déplacements. Cette maison allie caractère, espace et situation privilégiée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès afin de programmer une visite avec grand plaisir !(07-86-09-63-12) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876816)

DEUTSCH

Liebhaber von Projekten, denen Sie einen Hauch von Authentizität verleihen möchten, dieses typische Avesnois-Haus ist eine großartige Gelegenheit! Dieses Gebäude liegt im charmanten Dorf Anor und bietet 230 m² Wohnfläche und große Volumen, perfekt, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken und das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Sie sind Investor und möchten dieses Gebäude in mehrere Wohneinheiten umwandeln, auch hierfür ist dieses Haus sehr gut geeignet. Pluspunkte: • 4 geräumige Zimmer im Erdgeschoss, darunter eine große Küche, um Ihre Gäste zu begeistern. • 5 helle Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, das als Büro genutzt werden kann. • 2 Badezimmer im Obergeschoss • Ein großer ausbaubarer Dachboden, perfekt, um je nach Ihren Projekten zusätzlichen Raum zu schaffen: Spielzimmer, Büro, Kreativwerkstatt, Sie haben die Wahl! • Atemberaubender Blick auf die grünen Weiden von Avesnois in einem großen Garten von mehr als 2000 m². • 1 schöner altmodischer Keller zur Lagerung Ihrer guten Weine und 1 unabhängige Garage. Ideale Lage: • Im Zentrum des Dorfes Anor gelegen, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten. • Schulen und Mediathek für Kinder weniger als 500 m entfernt, Bahnhof nur 1 km entfernt, ideal für Ihre Reisen. Dieses Haus vereint Charakter, Platz und privilegierte Lage. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Lassen Sie sich das nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren (07-86-09-63-12) Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,33 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937936935), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1804 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 25 m2 // 5 chambres // cuisine coin cuisine // 3 wc // chauffage : fuel