maison à la vente - 58290 MOULINS ENGILBERT

Descriptif du bien

Découvrez ce qui pourrait devenir votre futur havre de paix. Imaginez vivre dans une charmante maison de campagne, à seulement 5 minutes de Moulins-Engilbert. Cette demeure offre une vie paisible et confortable avec ses 75m² habitables, situés sur un vaste terrain de 1500m², parfait pour ceux cherchant à échapper au tumulte quotidien. Cette maison se distingue par un espace habitable bien agencé, comprenant trois chambres : deux de 9m² chacune et une troisième de 10m². Elle dispose d'un système de chauffage efficace, combinant climatisation réversible et bois. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et doté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison va au-delà de ses pièces principales. Un sous-sol aménageable avec deux pièces d'environ 9m² chacune offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambre d'appoint, salle de sport ou salle de jeux. La nature joue un rôle clé dans le charme de cette propriété. Un petit ruisseau coule paisiblement à l'arrière de la maison, ajoutant une touche apaisante à l'ambiance naturelle du lieu. Son bon état général témoigne d'un entretien soigneux, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable dès l'emménagement. La localisation est un atout majeur : proche de Moulins-Engilbert, elle permet de bénéficier de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux recherchant un équilibre entre confort moderne et charme rustique. Contactez-moi pour découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété exceptionnelle. Notez que le bien n'est pas relié au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872707)

ENGLISH

Discover what could become your future haven of peace. Imagine living in a charming country house, just 5 minutes from Moulins-Engilbert. This residence offers peaceful and comfortable living with its 75m² of living space, located on a vast plot of 1500m², perfect for those looking to escape the daily hustle and bustle. This house is distinguished by a well-appointed living space, including three bedrooms: two of 9m² each and a third of 10m². It has an efficient heating system, combining reversible air conditioning and wood. The living room, bathed in light thanks to its south-facing exposure and equipped with a fireplace, offers a warm setting for convivial moments with family or friends. The potential of this house goes beyond its main rooms. A convertible basement with two rooms of approximately 9m² each offers the possibility of creating additional spaces according to your wishes: extra bedroom, gym or games room. Nature plays a key role in the charm of this property. A small stream flows peacefully at the back of the house, adding a calming touch to the natural ambiance of the place. Its good general condition reflects careful maintenance, allowing you to enjoy a pleasant living environment from the moment you move in. The location is a major asset: close to Moulins-Engilbert, it allows you to benefit from the serenity of the countryside while being close to the necessary amenities. This house is an opportunity to seize for those looking for a balance between modern comfort and rustic charm. Contact me to discover all the advantages that this exceptional property offers. Note that the property is not connected to mains drainage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible